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Solides Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Kaufpreis: 299.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Verkauft Ansicht Eingang Wohndiele Wohnbereich Küche Duschbad Zimmer Obergeschoss mit Balkon Zimmer Obergeschoss mit Balkon Ansicht aus dem Garten

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Sackgassenlage steht dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 720m² großen Grundstück. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie in solider Bauweise erstellt und verfügt über eine Größe von ca. 125m².
Die Garage und der Abstellraum bieten zusammen eine Größe von ca. 30m².
In nur wenigen Minuten ist die Eider zu erreichen und man kann herrlich auf dem Deich bis zum Tönninger Hafen spazieren.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 218,6 kWh/(m²°a).

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In angenehmer Wohnlage liegt das Einfamilienhaus im beschaulichen Olversum bei Tönning. In nur wenigen Minuten ist die Eider zu erreichen und man kann herrlich auf dem Deich bis zum Tönninger Hafen spazieren.
Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Auch durch die zahlreichen verschiedenen Sportvereine verfügt Tönning über einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 79 m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.02.2033
Endenergiebedarf: 218,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 2001
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 32376
Preis: 299.000 EUR
Wohnraumgröße: 76 m2
Grundstücksgröße: 723 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1970
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss -Kein Maßstab-
Grundriss Erdgeschoss -Kein Maßstab-
Grundriss Dachgeschoss -Kein Maßstab-
Grundriss Dachgeschoss -Kein Maßstab-

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