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Wo Zeit stillsteht und Gemütlichkeit zuhause ist**

Kaufpreis: 335.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Gartenansicht im Sommer Herzlich Willkommen Blick in den Garten im Sommer Blick aus dem Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Küche und Wohnzimmer Zimmer I im Erdgeschoss Duschbad im Erdgeschoss Giebelschlafzimmer im Obergeschoss Blick in die Eiderstedter Marsch

Objektbeschreibung

Mitten im ländlich geprägten Ortskern von Simonsberg befindet sich dieses liebevoll gestaltete Siedlunghaus. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1949/50 und die Erweiterung erfolgte im Jahr 1955. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage. Die Dorfstraße endet in einer Sackgasse direkt am Deich und ist sehr wenig befahren.

Der liebevoll gestaltete Garten ist zum Teil von heimischen Heckenrosen und einer grünen Hecke umgeben, die dem Grundstück eine natürliche und einladende Atmosphäre verleihen. Viele unterschiedliche Rosen blühen in den unterschiedlichsten Farben zur Rosenblüte.

Dieses Haus in Simonsberg bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten und es könnte der perfekte Ort sein, um das Landleben zu genießen.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 189,3 kWh/(m²°a)

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Lage

Die idyllische Gemeinde Simonsberg liegt direkt an der Nordseeküste und am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und gehört zum Amt Nordsee Treene. Die Stadt Husum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Husum verfügt über viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Stadt als auch im Gewerbegebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus und viele andere Dienstleister sind vorhanden und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
Eine Grundschule und einen Kindergarten gibt es u.a. auch in Witzwort und Oldenswort.
Die Badestelle Lundenbergsand ist ca. 10Min mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier kann man bei Ebbe herrlich das Watt erkunden und bei Flut schwimmen und baden.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 2
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 189,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25813
Land: Deutschland
Objekt ID : 34823
Preis: 335.000 EUR
Wohnraumgröße: 102 m2
Grundstücksgröße: 549 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1949
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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