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Ein gemütliches Zuhause mit großem Garten

Kaufpreis: 299.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1

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Hausansicht Haustür Eingangsbereich Blick zum Essbereich Wohnbereich Warme Stunden vor dem Kaminofen Einfach gemütlich Gäste WC mit Stauraum Garten Terrasse Gemütliche Stunden am Feuer Blühender Vorgarten Ansicht Ansicht mit Carport Carport

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer beschaulichen Kleinsiedlung, die Ruhe und Behaglichkeit bietet. Im Erdgeschoss lädt neben den üblichen Räumlichkeiten ein gemütlicher Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten zum Verweilen ein.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits im Haus vorhanden.
Das Grundstück umfasst etwa 740m² und bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familien oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sie haben Interesse? Für mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu der Immobilie zu.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 191,7 kWh/(m²°a)

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.03.2034
Energieverbrauchskennwert: 191,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2007
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 35235
Preis: 299.000 EUR
Wohnraumgröße: 103 m2
Grundstücksgröße: 742 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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