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Landlust für Sie und Ihre Gäste**

Kaufpreis: 870.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Außenstellplätze: 5
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Gebäudeansicht Rapsfeld im Tümlauer-Koog Herzlich Willkommen! Ansicht Wohnzimmer Ruhe pur Essbereich Aufenhaltsraum Essbereich - Gäste Wohnbereich - Gäste offene Einbauküche - Gäste Schlafzimmer - Gäste Schlafzimmer - Gäste Duschbad mit tollem Blick - Gäste Empore mit Spielsachen Ansicht von oben Hausansicht Treffpunkt im Garten für die Familie Sonnenplatz Pferdekoppel idyllischer Garten Spielwiese Nebengebäude

Objektbeschreibung

Inmitten von Feldern und hinter dem Nordseedeich liegt der eindrucksvolle Ferienhof. Das historische Bauernhaus ist mit einem imposanten Ständerbau ähnlich wie bei einem Haubarg aufgebaut.
Eine Garage und ein Nebengebäude bieten Unterstellmöglichkeiten und eine großzügige Werkstatt.

Der besondere Charme des Bauernhauses spiegelt sich in vielen Dingen. Mit viel Liebe zum Detail wurden viele ursprüngliche Elemente beim Umbau in den 90ziger Jahren erhalten. Der familiengeführte Ferienhof im Tümlauer-Koog vereint geschickt historischen Charme, liebevolle Gestaltung und zeitgemäßen Komfort, um seinen Gästen eine schöne Urlaubszeit zu bieten.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt und laden Sie zu einer Besichtigung aufs Land ein – wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 123,0kWh/(m²°a).

Lage

Der beliebte Tümlauer-Koog liegt nur unweit von St.Peter-Ording und dem beschaulichen Tating entfernt und ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Ferienhöfen.
Hinter dem nahegelegenen Deich beginnt das „Weltnaturerbe Naturschutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer“.
Die Kaffeerösterei in Tating mit frischen Brötchenverkauf ist auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Kindergarten und Schule sind in St.Peter-Ording und auch in der Stadt Garding vorhanden und nur wenige PKW-Minuten entfernt. In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide ca. 25 Minuten.
Der Seedeich und der Yachthafen in kurzer Entfernung des Anwesens lädt mit seinem tollen Ausblick auf die Tümlauer Bucht bis hin zum Westerhever Leuchtturm zu langen Spaziergängen ein. Ein sehr guter Ausgangspunkt für Fahrradfahrer, um auch am Seedeich entlang die Halbinsel Eiderstedt zu erkunden.

Anzahl Stellplätze: 7
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 163 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.02.2034
Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2012
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25881
Land: Deutschland
Objekt ID : 34891
Preis: 870.000 EUR
Wohnraumgröße: 460 m2
Grundstücksgröße: 7.876 m2
Zimmer insgesamt: 16
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Baujahr: 1935
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

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