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Alles mit dabei: Ruhe, Natur und Infrastruktur*

Kaufpreis: 310.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Ansicht Großzügige Auffahrt Praktischer Seiteneingang Wohnbereich Erdgeschoss Wohnbereich Erdgeschoss Einbauküche Schlafzimmer Erdgeschoss Duschbad Erdgeschoss Duschbad Erdgeschoss Einliegerwohnung im Dachgeschoss Tresen Dachgeschoss Wohnbereich Dachgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Duschbad Obergeschoss Freistehender Bungalow Grüner Garten Zwei Gartenhäuser

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 99,40m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 988m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Besitzern ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.

Der Bungalow ist von einer pflegeleichten Gartenanlage umgeben und verfügt über zwei Gartenlauben, die neben der Garage weiteren Stauraum bieten. Eine windgeschützte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und zeugt von einer zeitlosen Architektur und solider Bauweise. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995, die sich im Duschbad der Einliegerwohnung befindet.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine Garage mit elektrischem Tor, die für sicheren Fahrzeugabstellplatz sorgt und der großzügige Garten, der zur freien Entfaltung einlädt. Zwei Gartenhäuser sorgen für weitere Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²°a).

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Lage

Dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung bietet eine bezaubernde Wohngelegenheit in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihre Idylle und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.

Oldenswort ist ein lebendiges Dorf mit einer guten Infrastruktur – Bäcker, Fleischer, Lebensmittel- und Blumenladen, ein gemütliches Café und ein Feinschmecker-Restaurant sind, ebenso wie Friseur, Ärzte und Physiotherapeuten in Minuten fußläufig zu erreichen. Für Familien mit Kindern dürften die örtliche Privatschule und der Kindergarten interessant sein.
Nicht weit entfernt befindet sich das historische Herrenhaus Hoyerswort, mit traditionellem Café – drinnen und draußen, einer kürzlich eröffneten Brasserie und einem interessanten Skulpturenpark.

Zahlreiche Fahrradwege führen durch Felder und Wiesen vorbei an Schafen und Kühen zu
dem ca. 5 km entfernten Wattenmeer und den Deichen.
Sehenswert ist der berühmte Leuchtturm in Westerhever inmitten des Naturschutzgebietes des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Schön für einen Ausflug ist auch das nahe gelegene Hafenstädtchen Tönning mit den vielen Restaurants und Cafés mit Blick auf den historischen Hafen, ähnlich wie die Stadt Husum, nur beschaulicher. Ein Besuch wert ist auch Friedrichstadt mit seinen holländisch anmutenden Grachten und hübschen Geschäften.
Der weit bekannte quirlige Badeort St. Peter-Ording mit seinen unglaublich langen und breiten Stränden und unzähligen Restaurants und Cafés ist in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 37,5 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 174,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1995
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25870
Land: Deutschland
Objekt ID : 35136
Preis: 310.000 EUR
Wohnraumgröße: 99 m2
Grundstücksgröße: 988 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1994
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Erdgeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Obergeschoss - Kein Maßstab -
Grundriss Obergeschoss - Kein Maßstab -

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