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Moderner Bungalow in Garding*

Kaufpreis: 465.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Verkauft Ansicht Herzlich Willkommen kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche Wohn- und Essbereich Flur zum Hintereingang Dusch- und Wannenbad Garten Sonnenterasse Ansicht

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Garding in ruhiger Lage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause zu erwerben. Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und im Jahr 2019 umfassend saniert. Heute präsentiert sich die moderne Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Hier erwarten Sie modernster Wohnkomfort auf ca. 100m² und eine durchdachte Gestaltung der Räumlichkeiten.
Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.369m² groß.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 145,77 kWh/(m²°a)

Für das vollständige Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Lage

Diese besondere Lage bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und der Nähe zur Nordsee, die Garding zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende macht.

Garding ist geprägt von einem authentischen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Hektik, in einer Sackgasse, was eine erholsame Wohnatmosphäre garantiert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Immobilien und grüne Gärten aus.

Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Gardings. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Garding voll auf ihre Kosten. Die Nordseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit atemberaubenden Sandstränden. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet nicht nur Strandvergnügen, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Die Region rund um Garding ist zudem geprägt von den einzigartigen Naturschätzen des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Wattwanderungen erleben und die einzigartige Flora und Fauna dieser besonderen Landschaft entdecken.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegene B202 sind größere Städte wie Husum und Heide bequem erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was Pendler oder Ausflüge in die Metropole erleichtert.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 27 m²
Terrassen: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 145,77 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 34223
Preis: 465.000 EUR
Wohnraumgröße: 100 m2
Grundstücksgröße: 1.369 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Kontaktaufnahme

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