Sonniger Rückzugsort in Garding – Jetzt kaufen, später selbst genießen

Objektbeschreibung

In angenehmer Lage von Garding steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die mit moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon überzeugt.
Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung vor wenigen Jahren präsentiert sich die ca. 57m² große Wohnung modern und zeitgemäß. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung wie auch ein Glasfaseranschluß.

Eine Besonderheit dieser Wohnung liegt im Wunsch des aktuellen Eigentümers. Der 88-jährige Verkäufer möchte gerne auch nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine attraktive Gelegenheit, sofort eine verlässliche Mieteinnahme zu erzielen. Mit der Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Eine Investition, die wirtschaftliche Sicherheit mit menschlicher Wärme verbindet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 185,0 kWh/(m²°a)

Lage

Diese Eigentumswohnung ist zentral gelegen in der Kleinstadt Garding. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Liebhaber. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.
Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.