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Exklusives Wohnen: Großzügige Wohnung mit Schleiblick

Kaufpreis: 1.150.000 EUR
Hausgeld: 885 €
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl TG-Stellplätze: 2

Klicken Sie bitte auf das Bild, um es zu vergrößern!
Herzlich Willkommen - Strandhaus Essbereich Wohnbereich Schreibecke mit Wendeltreppe Hochwertige Küche Offene Küche Gasherd mit Blick auf die Schlei Herbstliche Morgensonne Balkon Blick auf das Wasser Balustrade Zimmer II Flur zu den Zimmern Zimmer III mit Balkon Zugang zum Balkon Balkon Zimmer IV Blick auf die Schlei Flur Badezimmer Badezimmer Ansicht von der Schlei

Objektbeschreibung

Die Schlei zu Füßen finden Sie hier einen unverbaubaren Wasserblick. Die beiden Wohnungen wurden beim Bau der Strandhäuser zusammengelegt und bieten heute mit der großzügigen Wohnfläche eine absolute Seltenheit in dem ansprechenden Wohnviertel. Über zwei Etagen erstrecken sich komfortable, ca. 213m². Das besondere Highlight sind die großen Fensterfronten. Sie durchleuchten die Räumlichkeiten hell und freundlich und sorgen für ein besonderes Lichtspiel das ganze Jahr über.

Das Haus selbst zeichnet sich durch seine herausragende Bauqualität aus. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt und Präzision gestaltet, um ein Wohngefühl von höchstem Standard zu gewährleisten. Die großzügige und voll ausgestattete Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet nicht nur modernste Geräte, sondern auch einen atemberaubenden Blick aufs Wasser. Ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber!

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten, um die frische Luft und die spektakuläre Aussicht mit einem Kaffee in der Hand zu genießen.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 91,9 kWh/(m²°a)

Warten Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie in Schleswig zu präsentieren!

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Schleswig, in direkter Lage zur Schlei am Netzetrockenplatz. Die Stadt im nördlichen Schleswig-Holstein ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die bis in die Wikingerzeit zurückgeht und sich in der historischen Fischersiedlung mit den charmanten Häuschen widerspiegelt. Die harmonische Landschaft ist von grünen Wiesen, idyllischen Wasserwegen und historischen Gebäuden geprägt, was sowohl Einheimische als auch Gäste zu einem wohltuenden Spaziergang einlädt. Zudem beeindruckt das kulturelle Erbe Schleswigs mit dem Schloss Gottorf und dem St.-Petri-Dom jedermann. Die Badestelle auf der Freiheit und der Schleswiger Stadthafen, bei dem für eine kleine Leckerei für zwischendurch gesorgt ist, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie Stadt verfügt über Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und deckt somit alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Von der Immobilie sind es nur wenige Autominuten zur Autobahn, sodass auch ein hervorragender überregionaler Anschluss der Stadt besteht.

Ausstattung

– hochwertige Bauweise von 2010
– Holz-Alu-Fenster in Pfosten-Riegel-Konstruktion
– unverbaubarer Schleiblick
– zwei Balkone
– große Küche mit Miele-Geräten und Gasherd
– Fußbodenheizung über Fernwärme
– barrierefrei (Fahrstuhl und Türen von 1m Breite)
– große Flexibilität durch spätere Trennung zu zwei Wohneinheiten
– zwei Tiefgaragenstellplätze

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Etage: 1
Separate WCs: 1
Balkone: 2
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.01.2021
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 91,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2010
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 24837
Land: Deutschland
Objekt ID : 36245
Preis: 1.150.000 EUR
Wohnraumgröße: 213 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 2010
Grundriss Sockelgeschoss
Grundriss Sockelgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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