Kleines Studio-Apartment zur Ferienvermietung**

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Ortsteils Bad von St. Peter-Ording befindet sich dieses kompakte Studioappartement in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit der offiziellen Genehmigung zur Ferienvermietung. Die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Dünentherme sowie der weitläufige Sandstrand sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. 20 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten befindet man sich direkt in der separaten Küche, die sich rechter Hand befindet und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist – eine praktische und seltene Lösung für diese Wohnungsgröße. Auf der linken Seite liegt das kleine Duschbad, geradeaus gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch das bereits erneuerte Veluxfenster mit Tageslicht versorgt wird.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Böden, Wände, Küche und Bad sollten modernisiert werden – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Charme einzubringen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 140€. Ein besonderer Vorteil: Im monatlichen Hausgeld sind die Kosten für den Internetanschluss bereits enthalten.

Direkt hinter dem Gebäude beginnt der idyllische Kiefernwald von St. Peter-Ording, mit einem Spielplatz und malerischen Wegen durch die Dünenlandschaft bis in den Ortsteil Ording und zum nahegelegenen Bahnhof.

Dieses kleine, aber feine Appartement bietet großes Potenzial – ob als eigene Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die Nähe zu Strand und Kurzentrum sind beste Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Auslastung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 166,0 kWh/(m²·a).

Lage

St. Peter-Ording ist so beliebt wie nie! Ein Hotspot für „Jedermann“. An der Nordseeküste gelegen und mit seinen gut 12km langen Sandstrand, Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldern ein wunderbarer Ort um vor Anker zugehen.

Die vier unterschiedlichen Ortsteile von St. Peter sind das lebhafte Badzentrum, das typische Dorf, der ruhige Teil Böhl und das berühmte Ording mit seinem besonderen Strandabschnitt. Jeder Ortsteil hat seinen ganz eigenen Charakter und sprechen damit die unterschiedlichsten Gruppen an.
Ob im Sommer das kühle Nass genießen oder bei kälteren Tagen ein Heißgetränk in einer der Pfahlbauten genießen, hier ist alles möglich.
St. Peter Ording hat für jeden etwas zu bieten. Das facettenreiche Angebot von Veranstaltungen und Ausflugszielen ermöglicht eine ausgefallene Tagesgestaltung. Ob mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad ist die Halbinsel Eiderstedt von St. Peter Ording aus gut zu erkunden.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Badzentrums, nur einen Steinwurf von der malerischen Strandpromenade entfernt. Die kürzlich eröffnete Erlebnishus am Ende dieser attraktiven Promenade bereichert die Umgebung zusätzlich und macht die Lage besonders reizvoll. Diese idyllische und vielseitige Umgebung bietet eine ansprechende und abwechslungsreiche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.