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Reetdachhaus im Grünen

Kaufpreis: 565.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus unter Reet (Baujahr 2010) vereint norddeutschen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück genießen Sie trotz der Lage im Ort ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für alle, die das besondere Wohngefühl eines Reethauses in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Weitere Details entdecken Sie im ausführlichen Exposé.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 52,3 kWh/(m²°a).

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Drage in Nordfriesland – einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit besonderem landschaftlichem Reiz. Drage zeichnet sich vor allem durch seine außergewöhnlich vielfältige Natur aus: Weite Marschflächen, kleine Wasserläufe, Deichlandschaften sowie die Nähe zu Eider und Treene prägen das direkte Umfeld und schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität.

Die beiden Flüsse Eider und Treene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Deiche, Kanutouren oder ausgedehnte Spaziergänge mit weitem Blick über die Landschaft. Eine nahegelegene Badestelle lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert.

Das charmante „Holländerstädtchen“ Friedrichstadt mit seinen historischen Grachten, liebevoll restaurierten Giebelhäusern, Cafés und kleinen Geschäften liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine besondere kulturelle und gastronomische Vielfalt.

Die Stadt Husum ist ebenfalls gut erreichbar und stellt die umfassende Infrastruktur der Region sicher – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss.

Drage selbst überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und vor allem durch das unmittelbare Naturerlebnis vor der Haustür. Wer Weite, Wasser, Grünflächen und eine entschleunigte Lebensqualität sucht, findet hier einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.01.2036
Energieverbrauchskennwert: 52,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2012
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25878
Land: Deutschland
Objekt ID : 41712
Preis: 565.000 EUR
Wohnraumgröße: 173 m2
Grundstücksgröße: 1.455 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2010
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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