Klein aber fein**

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Herzen von Garding. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 30m² erwartet Sie hier eine einladende Wohngelegenheit.

Die Wohnung besticht mit Ihrem Balkon in Südausrichtung, dieser ist direkt vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, das sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima, was sich durch die gesamte Wohnung zieht. Hier lässt sich die Sonne in der Wohnung und auf dem Balkon genießen.

Die Wohnung wird über eine Stromdirektheizung (Jawo) beheizt und bietet schnelle und angenehme Wärme, wann immer Sie diese benötigen. Ein PKW-Stellplatz sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Immobilienangebot ab.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 121,05 kWh/(m²°a)

Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, bequem und zeitgemäß zu leben. Ob als Zweit- oder Erstwohnsitz.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese reizvolle Wohnmöglichkeit zu erfahren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im charmanten Ort Garding. Umgeben von Natur und grünen Landschaften bietet die Lage eine erholsame Atmosphäre abseits der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und der naturnahen Feldwege. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Immobilie gut erreichbar und in der Nähe von verschiedenen Läden und weiteren Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in angenehmer Entfernung vorhanden, sodass Sie eine gute Mischung aus einem Rückzugsort und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs genießen können. Die umliegende Gegend bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und vielleicht sogar Picknicks. Die charmante Umgebung lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass die umliegenden Städte und Orte bequem erreichbar sind. Dies ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen dem friedlichen Lebensstil in der ländlichen Umgebung und der Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

Ausstattung

– hell und offen gestaltete Räume
– offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
– Balkon in Südausrichtung
– zeitgemäße Ausstattung
– interessante Lage in der Kleinstadt „Garding“