Interessantes Gebäudeensemble**

Objektbeschreibung

Mitten in der Kleinstadt Garding wartet ein ganz besonderes Projekt auf kreative Köpfe: In der Osterstraße steht ein sanierungsbedürftiges, aber charmantes Altstadthaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 924 m² Fläche – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Das Grundstück reicht bis zur Gartenstraße durch und ist bereits in zwei Flurstücke geteilt: Der vordere Teil umfasst etwa 280 m², der hintere etwa 644 m².

Das weiße Vorderhaus mit seiner charakteristischen Giebelfront, den hohen Decken und großzügigen Räumen bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Besonders ins Auge fällt das halbrunde Fenster im Giebel, ein architektonisches Detail, das den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Substanz ist in die Jahre gekommen (u.a. Feuchtigkeit im EG) und wartet darauf liebevoll saniert zu werden.

Hinter dem Wohnhaus verbergen sich weitere Gebäude, die dem Grundstück zusätzliches Potenzial verleihen.

Die Flexibilität dieses Ensembles ist außergewöhnlich. Denkbar ist die umfassende Sanierung des Vorderhauses mit einem stilvoll angelegten Innenhof. Alternativ können Vorder- und Hinterhaus getrennt entwickelt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist möglich, zum Beispiel durch die Nutzung der Halle als Atelier, Studio oder Showroom.

Kurzum: Dieses Projekt ist kein klassisches Immobilienangebot – es ist eine Einladung zur Gestaltung. Wer Platz für Ideen, Sinn für Historie und Lust auf etwas Eigenes hat, findet hier den idealen Ausgangspunkt.

Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäude nicht erforderlich.

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings, so wie dieses. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.