Wohnen unter Reet mit Halle und PV-Anlage

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen vereint ein charmantes Reetdachhaus mit einer großzügigen Halle auf einem insgesamt ca. 3.389 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die weitläufige Gartenanlage mit ihrer gewachsenen Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und schafft eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 173 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen, einer separaten Küche, zwei Bädern und einer sonnigen Südwestterrasse mit Blick ins Grüne.

Die ebenfalls 2010 errichtete Halle verfügt über ca. 175 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Fahrzeuge, Wohnmobile, Oldtimer oder als großzügige Hobby- und Werkstattfläche. Eine separate, vollständig gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor ermöglicht eine unabhängige Erschließung.

Besonders attraktiv ist die 2021 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 22,68 kWp Leistung und einem Stromspeicher mit ca. 10 kWh Kapazität. Bei entsprechender technischer Anbindung bietet sie auch Potenzial zur Stromversorgung des Wohnhauses.

Die beiden Flurstücke bilden eine offen gestaltete Einheit und bieten neben großzügigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auch weiteres Entwicklungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung wäre gegebenenfalls denkbar, eine baurechtliche Prüfung steht noch aus. Weitere Details entdecken Sie im ausführlichen Exposé.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 52,3 kWh/(m²°a).

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Drage in Nordfriesland – einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit besonderem landschaftlichem Reiz. Drage zeichnet sich vor allem durch seine außergewöhnlich vielfältige Natur aus: Weite Marschflächen, kleine Wasserläufe, Deichlandschaften sowie die Nähe zu Eider und Treene prägen das direkte Umfeld und schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität.

Die beiden Flüsse Eider und Treene bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Deiche, Kanutouren oder ausgedehnte Spaziergänge mit weitem Blick über die Landschaft. Eine nahegelegene Badestelle lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Verweilen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert.

Das charmante „Holländerstädtchen“ Friedrichstadt mit seinen historischen Grachten, liebevoll restaurierten Giebelhäusern, Cafés und kleinen Geschäften liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine besondere kulturelle und gastronomische Vielfalt.

Die Stadt Husum ist ebenfalls gut erreichbar und stellt die umfassende Infrastruktur der Region sicher – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss.

Drage selbst überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und vor allem durch das unmittelbare Naturerlebnis vor der Haustür. Wer Weite, Wasser, Grünflächen und eine entschleunigte Lebensqualität sucht, findet hier einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.