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Wo Träume Wurzeln schlagen***

Kaufpreis: 265.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Klicken Sie bitte auf das Bild, um es zu vergrößern!
Ansicht Wohnzimmer Küche Wintergarten überdachte Terrasse Garten im Winter

Objektbeschreibung

Inmitten einer beschaulichen Wohnsiedlung erhebt sich dieses attraktive Einfamilienhaus, dessen Ursprung im Jahr 1975 liegt. Das Haus wurde praktisch geschnitten und bietet mit 100m² auf zwei Etagen ausreichend Platz. Das Grundstück umfasst ca. 937m², ist durch einen Zaun eingefasst und verspricht Privatsphäre und Geborgenheit.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 226,0 kWh/(m²°a).

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Oldenswort mit dem hochragenden Kirchturm liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet unweit der Eider und der B5 entfernt und ist strategisch ausgesprochen günstig für Besuche zu allen sehenswerten Orten in Eiderstedt und Nordfriesland.
Oldenswort ist ein lebendiges Dorf mit einer guten Infrastruktur – Bäcker, Fleischer, Lebensmittel- und Blumenladen, ein gemütliches Café und ein Feinschmecker-Restaurant sind, ebenso wie Friseur, Ärzte und Physiotherapeuten in Minuten fußläufig zu erreichen. Für Familien mit Kindern dürften die örtliche Privatschule und der Kindergarten interessant sein.
Nicht weit entfernt befindet sich das historische Herrenhaus Hoyerswort, mit traditionellem Café – drinnen und draußen, einer kürzlich eröffneten Brasserie und einem interessanten Skulpturenpark.
Zahlreiche Fahrradwege führen durch Felder und Wiesen vorbei an Schafen und Kühen zu
dem ca. 5 km entfernten Wattenmeer und den Deichen.
Sehenswert ist der berühmte Leuchtturm in Westerhever inmitten des Naturschutzgebietes des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Schön für einen Ausflug ist auch das nahe gelegene Hafenstädtchen Tönning mit den vielen Restaurants und Cafés mit Blick auf den historischen Hafen, ähnlich wie die Stadt Husum, nur beschaulicher. Ein Besuch wert ist auch Friedrichstadt mit seinen holländisch anmutenden Grachten und hübschen Geschäften.
Der weit bekannte quirlige Badeort St. Peter-Ording mit seinen unglaublich langen und breiten Stränden und unzähligen Restaurants und Cafés ist in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

Die energetischen Ansprüche an Immobilien haben sich in den letzten Jahren wesentlich verändert. Das Thema Sanierung ist sehr umfangreich und bedarf fachlicher Unterstützung. Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner haben wir einen Modernisierungsfahrplan erstellt, der einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen und entsprechenden Kosten ermöglicht. Zudem kümmert sich unser Partner komplett um die Durchführung und bietet somit ein attraktives Komplettpaket. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.11.2033
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25870
Land: Deutschland
Objekt ID : 34695
Preis: 265.000 EUR
Wohnraumgröße: 101 m2
Grundstücksgröße: 937 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Kontaktaufnahme

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