Weitblick mit modernem Komfort – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses in den 1960er Jahren errichtete Siedlungshaus wurde 2024 mit viel Gespür für seinen ursprünglichen Charakter umfassend modernisiert. Natürliche Materialien, moderne Haustechnik und eine stimmige Gestaltung verbinden sich hier zu einem Zuhause mit einer ganz eigenen Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der offene Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Zwei doppelflügelige Terrassentüren bringen viel Licht in den Raum und öffnen das Haus zu zwei Holzterrassen. Ein besonderes Detail ist die traditionelle Küchenhexe, die zum Kochen und Backen genutzt werden kann und zugleich für eine behagliche Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten, ein Arbeitszimmer, ein modernes Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das offen gestaltete Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarer Balkenlage, viel natürlichem Licht und einem weiten Blick über die Eiderstedter Landschaft. Ein modernes Duschbad ergänzt diesen besonderen Wohnbereich.

Zum Haus gehört ein insgesamt ca. 3.538 m² großes Grundstück mit Garten sowie eigenem Deich und Weideflächen. Ein Zuhause, das sorgfältige Modernisierung, natürliche Materialien und die Weite Nordfrieslands auf besondere Weise miteinander verbindet.

Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 47,2 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Siedlungshaus befindet sich in der Gemeinde Tetenbüll und liegt mitten in der unberührten Marschlandschaft von Eiderstedt. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Weiden und Feldern, die für Spaziergänge und Fahrradtouren förmlich einladen. Das typische nordfriesische Klima mit frischen Brisen und klarer Luft sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohlfühlklima.
In nur wenigen Kilometern Entfernung erreichen Besucher die bekannte Hafenstadt Husum, die mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten eine reizvolle Ergänzung zum beschaulichen Landleben darstellt. Die Orte Tetenbüll und Oldenswort sind nicht weit entfernt. Sie verfügen über einen Kindergarten, eine Grundschule und Tetenbüll über das sehr beliebte Café Theatrium. In Oldenswort sind zusätzlich ein Bäcker, ein Metzger, ein Arzt und ein Bäcker zu finden. Alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in den zehn Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding abgedeckt.
In dem nur fünf Autominuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant „Spieskommer“. Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Modernisierung durchgeführt:
– Elektroarbeiten
– Zu- und Abwasserleitungen
– Einbau eine Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenaufbau wurde erneuert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
– Fenster wurden größtenteils erneuert
– Holzeingangstüren wurden erneuert
– Außenmauerwerk wurde imprägniert
– Einblaßdämmung in der Luftschicht
– Lehmdämmplatten wurden an der Wetterseite zur besseren Isolierung angebracht
– Isolierung im Dach mit ökologischem Dämmstoff (180mm + Lehmdämmplatten 22mm) und 2-3 mm Lehmputz
– Dachboden wurde mit OSB-Platten verkleidet
– Auffahrt inkl. zwei Stellplätze wurden erstellt
– Schuppen wurde mit Holz verkleidet