Verkauft: Modernes Wohnen im historischen Ambiente des Schloßgangs**

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Schloßgang von Husum, einer der schönsten Straßen der bekannten Stadt am Meer. Die beschauliche Fußgängerzone mit kleinen Geschäften und der typischen Häuserkulisse verbindet den Marktplatz und den Schlosspark. Der besondere Charme dieser Gegend vermittelt stets Ruhe und Gelassenheit. Unter der Woche herrscht ein angenehmes Treiben in der Straße. Am Abend und am Wochenende kann man die Ruhe genießen.

Der Gebäudekomplex wurde 1979 erbaut und umfasst insgesamt 12 Einheiten, die nach WEG geteilt sind. Die Wohnung mit ca. 158 m² befindet sich in einem Reihenmittelhaus und erstreckt sich über drei Etagen. Die Lage im Reihenmittelhaus bietet vor allem positive energetische Effekte. Neben der attraktiven Lage und dem Charme überzeugt das Haus vor allem durch seinen guten Zustand. In den Jahren 2014 bis 2018 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und offene Gestaltung und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Planken aus Esche ausgelegt, während Flur, Bäder und Küche gefliest sind. Die restlichen Zimmer sind mit hellem Teppich ausgestattet. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und befindet sich direkt gegenüber dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und der Mietvertrag endet zum 31.08.2026.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²·a).

Lage

Einfach klasse! Die hübsche Wohnung liegt im Herzen von Husum befindet sich im bekannten Schlossgang.
Die beschauliche Fußgängerzone mit der typischen Häuserkulisse verbindet den Marktplatz und den Schlosspark. Die Stadt Husum liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und bietet neben der Kombination von Stadt auch ein reichhaltiges Kulturprogramm bis hin zum umfangreichen Freizeitprogramm wie Baden, Radfahren und Wattwandern. Durch die zentrale Lage kann man von Husum in alle Himmelsrichtungen ausschwärmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Der Hafen in malerischer Kulisse ist ca. 600m entfernt.

Ausstattung

– Hochwertige und zeitgemäße Austattung
– Modernisierung von 2014 bis 2018
– Planken aus Esche
– Eigene Heizung aus 2015
– Terrasse und Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Mieteinnahmen durch die Dauervermietung