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Top Lage: reichlich Platz zur freien Entfaltung***

Kaufpreis: 549.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 2

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Ansicht Blick in den Wohnbereich I Wohnbereich I Wohnbereich II Wohnbereich II Wohnbereich II Küche I Schlafzimmer II Duschbad II Frühstücksterrasse Frühstücksterrasse Sonnenterrasse Garten Abendterrasse Gartenhaus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1971 erbaut wurde und seitdem in liebevoller Obhut gepflegt wurde. Ihre zeitlose Eleganz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem wahren Juwel.

Die Immobilie präsentiert sich mit einem gemeinschaftlichen Eingang auf der sonnenverwöhnten Süd-Ost-Seite des Hauses. Das großzügig angelegte Grundstück garantiert jedem Eigentümer eine Oase der Privatsphäre und bietet ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Die Räumlichkeiten bieten viel Flexibilität und können nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposés mit weiteren Informationen zur Doppelhaushälfte.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 88,34kWh/(m²°a)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in St. Peter-Ording, einer idyllischen Küstengemeinde an der Nordsee. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Natur- und Strandliebhaber ist die Lage ideal, da der wunderschöne Sandstrand von St. Peter-Ording nur wenige Minuten entfernt ist. Dort können Sie Spaziergänge entlang der Küste unternehmen, sich in Strandbars entspannen oder Wassersportaktivitäten nachgehen.

Insgesamt bietet die Straße eine attraktive und lebenswerte Lage für Menschen, die das ruhige Küstenleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu leben und das Beste aus Strand, Natur und einem freundlichen Gemeinschaftsumfeld zu erleben.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 63 m²
Terrassen: 3
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 88,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2012
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25826
Land: Deutschland
Objekt ID : 36658
Preis: 549.000 EUR
Wohnraumgröße: 86 m2
Grundstücksgröße: 1.093 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Kontaktaufnahme

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