Top Lage im Badzentrum**

Objektbeschreibung

Inmitten des belebten Ortsteils Bad erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit hervorragendem Potenzial. Die rund 210,52 m² große Ladenfläche befindet sich in erstklassiger Lage und profitiert damit von einer hohen Sichtbarkeit und starkem Laufkundenverkehr. Die zentrale Position im Ortsteil Bad, einem dem belebtesten Teil der Gemeinde, macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das Nordseeheil- und Schwefelbad St. Peter-Ording begrüßt jährlich rund 1.000.000 Übernachtungs- und Tagesgäste.

Im hinteren Teil des Ladens befindet sich ein kleines Lager, der Heizungsraum, ein Gemeinschaftsraum und ein WC, welches vom Gemeinschaftsraum zu erreichen ist. Die Verkaufsfläche ist mit vielen Fensterelementen ausgestattet und ist somit hell und freundlich gestaltet.

Ob Einzelhandel, Concept Store, Showroom oder ein individuelles Verkaufsangebot – in diesem Objekt ist vieles denkbar und nach Absprache möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und eine repräsentative Warenpräsentation. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Außenfläche vor dem Laden, die ebenfalls genutzt werden kann – beispielsweise für saisonale Aktionen, eine stilvolle Außendarstellung oder ergänzende Verkaufsflächen. Auch hier sind individuelle Nutzungskonzepte nach vorheriger Absprache realisierbar.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern insbesondere durch ihre Lage. Der Standort zählt zu den meistfrequentierten Bereichen von St. Peter-Ording und ist bei Urlaubern wie Einheimischen gleichermaßen beliebt. Hotels, Gastronomiebetriebe, Boutiquen und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine konstant hohe Besucherfrequenz. Das Gebäude wurde vorher als Wohnhaus genutzt und wird gerade aufwendig modernisiert. Die eigenen Vorstellungen können miteinfließen.

Die Anmietung dieser Gewerbefläche ist ab Fertigstellung der Baumaßnahmen möglich. Der monatliche Mietpreis beträgt €8.900 (je nach Sortiment und Absprache), hinzu kommen die Nebenkosten für das Gebäude. Es liegen keine Angaben über die Nebenkosten vor, da das Haus vorher als Wohnhaus genutzt worden ist und es der Erstbezug nach der Modernisierung ist. Es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Ladenfläche wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe aus diesem Jahre beheizt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Standort mit hoher Sichtbarkeit, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Ambiente sind, ist diese Gewerbefläche in St. Peter-Ording genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Das Immobilienangebot ist für die neuen Mieter provisionsfrei.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Bad von St. Peter-Ording – einem der lebendigsten und touristisch attraktivsten Bereiche des beliebten Kurorts und Hotspot für jedermann. Das Bad ist für seine hohe Besucherfrequenz, das lebendige Umfeld und die direkte Nähe zu zahlreichen touristischen Highlights bekannt. St. Peter-Ording ist weit über die Region hinaus für seinen endlos breiten Sandstrand, die charakteristischen Pfahlbauten und das gesunde Nordseeklima bekannt. Der Ort zieht das ganze Jahr über eine große Zahl an Urlaubern, Tagesgästen und Kurgästen an. Der Stadtteil Bad bildet dabei das touristische Zentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie dem beliebten Dünen-Therme Erlebnisbad. Die Lage direkt an einer stark frequentierten Fußgängerzone sorgt für kontinuierlichen Publikumsverkehr. In unmittelbarer Nähe zur Ladenfläche befinden sich mehrere Hotels und Ferienunterkünfte, was zusätzliche Frequenz durch Übernachtungsgäste garantiert. Auch der Kurpark und der Zugang zur Seebrücke, die direkt zum Strand führt, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein weiterer Vorteil für jedes verkaufsorientierte Konzept.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof St. Peter-Ording ist nur wenige Fahrminuten entfernt.