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Tolle Erdgeschosswohnung mit Pfiff**

Kaufpreis: 99.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Verkauft Ansicht Eingnagsbereich Wohnbereich (2) Wohnbereich (3) Wohnbereich (5) Küche (2) Flur-Einbauschrank Schlafen (2) Duschbad

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 8-Parteien Haus in ruhiger Sackgassenlage, verfügt über eine Größe von ca. 42qm und teilt sich auf in einen gemütlichen Wohnraum, ein kleines Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und ein Flur. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die sonnige Terrasse in West-Lage. Von hier aus erreicht man auch den separaten Abstellraum mit einer Größe von ca. 4m².
Die Küche ist vom Flur aus offen gestaltet und ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen und einem Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist modernisiert worden und mit einem dunklen Laminat ausgestattet. Die übrigen Räume sind gefliest.
Das modern gestaltete Duschbad mit eben-gleicher Dusche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Garding. Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.
In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide und zu den Sandstränden Sankt Peter-Ordings benötigen Sie jeweils nur ca. 15-20 Autominuten

Ausstattung

Bei dieser Wohnanlage wurde 2018 das Dach erneuert. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über eine Satellitenanlage. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein weiterer Abstellraum, z.B. für Fahrräder. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 150,–.
Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 177,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 4 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 16.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 177,30 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 21766
Preis: 99.000 EUR
Wohnraumgröße: 42 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980

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