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Stadthaus mit Bauplatz***

Kaufpreis: 272.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Garagenstellplätze: 1
in 25836

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Ansicht aus dem Garten Bauplatz oder Hofeinfahrt Büro I Erdgeschoss Büro II Erdgeschoss Wohnung Obergeschoss Schiebetüren zum Wohn- Essbereich Kachelofen OG Kachelofen Kassettentüren Zimmer Dachgeschoss Dachgeschoss Retro-Wannenbad Innenhof und Nebengebäude Nebengebäude Rückseite Weiteres Nebengebäude Innenhof Zum Innenhof grüne Oase Blumengarten Garten Bauplatz oder Hofeinfahrt

Objektbeschreibung

Nur unweit vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. In den 20iger Jahren wurde das Gebäude erbaut und dient als Geschäfts- und Wohnhaus. Zusätzliche Nebengebäude werden als Abstellmöglichkeiten genutzt, könnten aber zu besonderen Wohnraum umgebaut werden. Ein weiterer Bauplatz rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie mit einem kleinen Garten als Ruhepol bietet wirkliches Potenzial.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m²°a).

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 42 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.06.2033
Energieverbrauchskennwert: 125,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2001
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 36675
Preis: 272.000 EUR
Wohnraumgröße: 224 m2
Grundstücksgröße: 422 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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