Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Marktplatz und der Kirche entfernt befindet sich dieses charmante Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind die Arbeits- und Wirtschaftsräume untergebracht – darunter zwei Büros sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof und in den Garten. Die oberen Etagen dienen aktuell als Wohnbereich, wobei eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand realisierbar wäre.
Trotz der Innenstadtlage profitieren Sie von einem direkten Stellplatz am Haus. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das als echtes Potenzialobjekt überzeugt: Ob Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum mit modernem Loft-Charakter – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m²°a).
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Lage
Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.
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