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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus im Ortsteil Böhl bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die offizielle Genehmigung zur Feriennutzung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Rückzugsort bis zur lukrativen Vermietung.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwestterrasse, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum – z. B. als Hobby- oder Stauraum.
Die Immobilie liegt angenehm zurückversetzt in ruhiger Umgebung und überzeugt durch charmante Holzdetails (Holzsprossenfenster, sichtbare Balken) und einem einladendem Außenbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt 287 €.
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Lage
Herzlich willkommen in St. Peter-Ording, einem der wohl bekanntesten und beliebtesten Nordseebäder Deutschlands. Die Gemeinde gliedert sich in vier Ortsteile: Ording, Bad, Dorf und Böhl. Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charme und seine besonderen Vorzüge, von der lebendigen Promenade im Ortsteil Bad bis hin zu den weiten, naturbelassenen Dünenlandschaften und dem ikonischen Sandstrand, der sich über viele Kilometer erstreckt.
Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Böhl, der für seine ruhige und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer Stichstraße, was Ihnen ein besonders ruhiges Wohnumfeld bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, nur einen Spaziergang entfernt von den salzigen Düften des Wattenmeers und den weitläufigen Stränden, für die St. Peter-Ording so geschätzt wird.
In der Mikrolage profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, ohne auf die Ruhe Ihres Rückzugsortes verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge durch die Dünen, Ausflüge an den Strand oder kleine Besorgungen im Dorf – all das ist bequem erreichbar und macht diese Lage so besonders lebenswert.
Ausstattung
– Garten mit Südwest-Ausrichtung
– Blick ins Grüne
– Holzsprossenfenster
– sichtbare Holzbalken
– Holztreppe
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