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**Schicke Doppelhaushälfte in St.Peter-Ording

Kaufpreis: 398.000 EUR
Courtage: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte wurde Anfang der 80iger fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 70m² und teilt sich auf in einen hellen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (Südlage) und zur offenen Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Flur. Über eine elektrische Einschubtreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Eine Markise sorgt auf der Terrasse im Hochsommer für ein schattiges Plätzchen. Das Fensterelement im Wohnzimmer ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Abstellraum ist von außen zu erreichen und bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Die Heizungsanlage (Gas/1994) und der Trockner sind u.a. hier untergebracht. In den Jahren 2012/2013 wurde die voll ausgestattete Einbauküche komplett neu eingebaut sowie die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich saniert (Designplanken und Fliesen). Die Immobilie befand sich bisher nur in Eigennutzung und kann somit auch kurzfristig übernommen werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und das Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zur Straße mit einer nicht einsehbaren Hecke bepflanzt.
Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 174,2 kWh/(m²°a)

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in St. Peter-Ording im Ortsteil Dorf in einem reinen Wohngebiet. In angenehmer Lage sind es nur wenige Gehminuten zum beschaulichen Ortskern. Durch die vielen Radwege gelangt man schnell ins Bad und nach Ording.
Ob im Sommer das kühle Nass genießen oder bei kälteren Tagen ein Heißgetränk in einer der Pfahlbauten genießen, hier ist alles möglich.
St. Peter Ording hat für jeden etwas zu bieten. Das facettenreiche Angebot von Veranstaltungen und Ausflugszielen ermöglicht eine ausgefallene Tagesgestaltung. Ob mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad ist die Halbinsel Eiderstedt von St. Peter Ording aus gut zu erkunden.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 11 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 174,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25826
Land: Deutschland
Objekt ID : 22463
Preis: 398.000 EUR
Wohnraumgröße: 60 m2
Grundstücksgröße: 400 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1979
Verfügbarkeitsdatum: Sofort

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