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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Kaufpreis: 162.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

in 25813

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Wohnraum Flur Wohnbereich Küche Kinderzimmer Duschbad Duschbad Ansicht

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 61m².
Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohnraum mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Zimmer, eine separate Küche,ein modernisiertes Duschbad mit Fenster und einen Flur. Die Fenster sowie das große Terrassenelement sind in der Wohnung komplett ausgetauscht worden (2015). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Küche wurde erneuert und beinhaltet u.a. einen Gasherd. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden auch alle Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht sowie die Elektrik erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Rücklage der Eigentümergemeinschaft.

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Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 192,0 kWh/(m²°a).

Lage

Das Wohngebäude liegt zentral und dennoch in ruhiger Lage in Husum.
Die Stadt Husum liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und bietet neben der Kombination von Stadt auch ein reichhaltiges Kulturprogramm bis hin zum umfangreichen Freizeitprogramm wie Baden, Radfahren und Wattwandern. Durch die zentrale Lage kann man von Husum in alle Himmelsrichtungen ausschwärmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sowie der malerische Hafen befinden sich in näherer Umgebung.

Heizungsart: Zentralheizung
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 192,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1992
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25813
Land: Deutschland
Objekt ID : 30775
Preis: 162.000 EUR
Wohnraumgröße: 61 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

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