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Ruhiges Wohnen in Böhl**

Kaltmiete: 980 EUR
Kaltmiete: 980 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Kaution: 1.960 €
Anzahl Außenstellplätze: 1

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Ansicht mit Balkon Holztreppe in die Wohnung Flur Zimmer I Spitzboden über Zimmer I Zimmer II Zimmer II Zimmer III Küche Zugang zum Balkon Balkon Spitzboden Einbauten im Spitzboden Dusch- und Wannenbad Ablage und WC Dusche und Wanne Dusch- und Wannenbad Zimmer IV Balkon Balkon Ansicht Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das 2003 in St. Peter-Ording erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Böhl. Mit einer Fläche von ca. 71 m² besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und weiteren Annehmlichkeiten.

Über einen gemeinsamen Eingang geht es in die Erdgeschosswohnung und über eine Holztreppe gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die derzeit für die Anmietung zur Verfügung steht. Empfangen werden Sie im hellen Flur, von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Räume, die sich variabel nutzen lassen. Ein helles Dusch- und Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der herrliche Balkon bietet von morgens bis zum frühen Nachmittag einen Sonnenplatz mit Blick ins Grüne. Der Zugang erfolgt von der Küche oder Zimmer IV, welches sich ideal als Wohnzimmer eignet.
Die Küche und das Zimmer I werden durch einen kleinen Spitzboden ergänzt. Diese sind über eine Raumspartreppe zugänglich und lassen sich verschieden nutzen.

Das großzügige Dusch- und Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit Plissees und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus eignet sich ideal als Dauerwohnsitz für bis zu zwei Personen oder als Wochenenddomizil für die ganze Familie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt mtl. 980€ zusätzlich sind die Betriebskosten in Höhe von 130€ zuzahlen. Der Glasfaseranschluss kann für mtl. 25€ mitgenutzt werden. Die Pauschalen für Gas und Strom sind abhängig von der Personenanzahl und kommen ebenfalls dazu.

Das gesamte Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Lage

St. Peter-Ording ist so beliebt wie nie! Ein Hotspot für „Jedermann“. An der Nordseeküste gelegen und mit seinen gut 12km langen Sandstrand, Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldern ein wunderbarer Ort um vor Anker zugehen. Die vier unterschiedlichen Ortsteile von St. Peter sind das lebhafte Badzentrum, das typische Dorf, der ruhige Teil Böhl und das berühmte Ording mit seinem besonderen Strandabschnitt. Jeder Ortsteil hat seinen ganz eigenen Charakter und sprechen damit die unterschiedlichsten Gruppen an.
Ob im Sommer das kühle Nass genießen oder bei kälteren Tagen ein Heißgetränk in einer der Pfahlbauten genießen, hier ist alles möglich.
St. Peter Ording hat für jeden etwas zu bieten. Das facettenreiche Angebot von Veranstaltungen und Ausflugszielen ermöglicht eine ausgefallene Tagesgestaltung. Ob mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad ist die Halbinsel Eiderstedt von St. Peter Ording aus gut zu erkunden.

Ausstattung

– Balkon
– Ausgebauter Spitzboden
– Sackgassenlage im Ortsteil Böhl
– Elektrische Rollladen
– Moderne Einbauküche
– Großzügiges Dusch- und Wannenbad

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 16 m²
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Baujahr (Energieausweis): 2006
Primärenergieträger: Gas
PLZ: 25826
Land: Deutschland
Objekt ID : 36307
Preis: 980 EUR
Wohnraumgröße: 70 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2003
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

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