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Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von ca. 131m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und garantiert somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt vor allem im Winter für wohlige Wärme. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche und bietet praktischen Stauraum. Die Terrassentür führt direkt auf die Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres WC zur Verfügung.
Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen einladenden Kamin, elektrische Rollläden, zwei Terrassen und ein Carport mit Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.441€ zzgl. 150€ Miete für den Carport. Die Nebenkosten betragen 290€. Die Verträge für Strom, Internet und Gas müssen direkt mit den Versorgern abgeschlossen werden. Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch fest bewohnt und kann ab dem 01.10.2025 dauerhaft angemietet werden. Eine Untervermietung an Feriengäste ist hier nicht gestattet.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Gartenweg in St. Peter-Ording, einer idyllischen Küstengemeinde an der Nordsee. Der Gartenweg ist eine malerische Straße, die von altem Baumbestand gesäumt wird und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Natur- und Strandliebhaber ist die Lage ideal, da der wunderschöne Sandstrand von St. Peter-Ording nur wenige Minuten entfernt ist. Dort können Sie Spaziergänge entlang der Küste unternehmen, sich in Strandbars entspannen oder Wassersportaktivitäten nachgehen.
Insgesamt bietet der Gartenweg in St. Peter-Ording eine attraktive und lebenswerte Lage für Menschen, die das ruhige Küstenleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Doppelhaushälfte bietet eine großartige Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu leben und das Beste aus Strand, Natur und einem freundlichen Gemeinschaftsumfeld zu erleben.
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