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Mittendrin** Kleines Refugium mit großem Garten

Kaufpreis: 335.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Ansicht Ansicht mit Garten Küche Wohn-Essbereich mit Kaminofen Wohnbereich Essbereich Duschbad im Erdgeschoss Duschbad mit ebenerdiger Dusche Treppe ins Obergeschoss Schlafzimmer im Obergeschoss Duschbad im Obergeschoss Treppenhaus Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadt Tönning steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 98m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus nach und nach modernisiert und befindet sich heute in einem zeigemäßen Zustand.

Das Grundstück ist vielseitig nutzbar. Möglich wäre es zum Beispiel, das Grundstück mit einem weiteren Haus, Tiny-House oder einem Gästehaus zu bebauen (Lückenbebauung).

– Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 195 kWh/(m²°a).

Für mehr Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich das charmante Einfamilienhaus.
Das Stadtzentrum und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof. Auch das Freizeitgestaltung ist durch das kulturelle und sportliche Angebot sehr abwechslungsreich. Vor allem die sommerlichen Abende am Hafen bringen die Vorzüge der Kleinstadt zum Vorschein. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.09.2027
Endenergiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2009
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 29575
Preis: 335.000 EUR
Wohnraumgröße: 98 m2
Grundstücksgröße: 574 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1938
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergesschoss
Grundriss Obergesschoss

Kontaktaufnahme

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