Mit dem Fahrrad an die Nordsee**

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit einem durchdachten und harmonischen Wohnkonzept.

Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden drinnen wie draußen.

Die ca. 12 m² große Küche überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung und schafft – trotz kompakter Größe – Platz für einen liebevoll gestalteten Essbereich. Hier entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die der einer offenen Wohnküche in nichts nachsteht. Ob beim gemeinsamen Frühstück oder beim Kochen und Genießen mit Freunden: Dieser Raum bietet Potenzial für echte Alltagsqualität.

Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Carport für praktischen Komfort – Einkäufe gelangen so bequem und wettergeschützt ins Haus. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder für individuelle Nutzung als Homeoffice oder Hobbyraum.

Das rund 784 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre in idyllischer Südwestlage – ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 105,2 kWh/(m²°a).

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Lage

Der kleine Ort Tating bietet neben kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants auch einen Golfplatz auf dem auch ohne Platzreife ein paar Löcher geschlagen werden können. Der kleine Ort ist sehr beliebt bei Einheimischen und Zweitwohnungsbesitzern sowie Touristen. Die historischen Häuser rund um den Marktplatz und der Hochdorfer Garten bilden das Herzstück.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Kindergarten und Schule sind in der Stadt Garding nur ca. 6km entfernt vorhanden. In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– Gartenausrichtung Süd-West
– Holzeingangstüren
– Kaminofen
– Drei Schlafzimmer
– Gasheizung aus dem Jahr 2018