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**Mehrfamilienhaus mit viel Platz

Kaufpreis: 595.000 EUR
Anzahl Außenstellplätze: 8
Anzahl TG-Stellplätze: 7

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Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnung 3 OG Flur Wohnung 3 OG Flur Wohnung 3 OG Küche Wohnung 3 OG Küche Wohnung 3 OG Küche Wohnung 3 OG Küche Wohnung 3 OG Zimmer I Wohnung 3 OG Zimmer I Wohnung 3 OG Duschbad Wohnung 3 OG Zimmer II Wohnung 3 OG Zimmer III Wohnung 3 OG Zimmer II Blick ins Grüne Bodensteckdosen Wohnung 3 OG Duschbad Wohnung 3 OG Duschbad Wohnung 4 OG Küche Wohnung 4 OG Küche Wohnung 4 OG Wohnbereich Wohnung 4 OG Wohnbereich Wohnung 4 OG Schlafen Wohnung 4 OG Schlafen (3) Wohnung 4 OG Schlafen (4) Wohnung 4 OG Schlafen Wohnung 4 OG Sep. WC Wohnung 4 OG Duschbad Wohnung 4 OG Duschbad (3) Treppenhaus Kellergeschoss Beispiel Abstellräume Gartenhaus Zufahrt Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Stadtrand von Garding. Ursprünglich wurde das Gebäude als Ingenieur-Büro genutzt und ist in einer hochwertigen sowie massiven Bauausführung erbaut worden. Heute beherbergt das Wohnhaus insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen von ca. 73m² bis hin zu ca. 88m² und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnung I (ca. 88m²): 4 Räume, eine Küche, ein Duschbad mit WC, ein Gäste-WC und ein Flur.
Wohnung II (ca. 73m²): 3 Räume, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC und ein Flur.
Obergeschoss
Wohnung III (ca. 80m²): 3 Räume, eine Küche, ein Duschbad und ein Flur.
Wohnung IV (ca. 87m²): 3 Räume, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Flur.

Alle Wohnungen verfügen über einen TV-Kabelanschluss und sind 2017 komplett mit neuem Fußboden (Vinyl-Planken) in Holzoptik ausgestattet worden. Auch die Bäder wurden zum größten Teil saniert.
Ein Abstellraum sowie ein bzw. zwei PKW-Außen-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit.
Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. In der Tiefgarage finden weitere ca. 7 PKW´s Platz zum unterstellen.
Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss die Heizungsanlage (2003), der Heizöltankraum, der Stromzählerraum sowie die Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man vom Keller bis in das Obergeschoss zu den einzelnen Wohnungen.

Die Wohnungen sind teilweise fest vermietet.

Lage

Die Stadt Garding befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.
Die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie nur ca. 20 PKW-Minuten.

Ausstattung

Jede Wohneinheit kann separat über die Wärmemengenzähler und Stromzähler sowie Wasseruhren abgerechnet werden. Ein Abstellraum gehört zu jede Wohnung. Es sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nachgereicht.

Anzahl Stellplätze: 15
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 210 m²
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Primärenergieträger: Öl
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 22477
Preis: 595.000 EUR
Wohnraumgröße: 328 m2
Grundstücksgröße: 1.427 m2
Zimmer insgesamt: 13
Badezimmer: 4
Baujahr: 2003
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Kontaktaufnahme

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