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„Lotsenhaus“ in Hafennähe in Tönning

Kaufpreis: 139.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Ansicht Lotsenhaus Ansicht Lotsenhaus Flur Alte Türen Wohnbereich Wohnbereich Küche Küche Innenhof Duschbad EG Flur OG Schlafen OG Schlafen OG Schlafen OG Duschbad OG Blick vom Innenhof

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche „Lotsenhaus“ wurde früher unter anderem von Lotsen und Zollwachassistenten bewohnt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen.
Erstmals ca. 1879 erwähnt bietet das Haus heute eine Gesamtgröße von ca. 55qm auf zwei Etagen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierung- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen hellen geräumigen Wohnraum, eine Küche, ein Duschbad und dem Eingangsbereich. Von der Küche aus erreicht man den kleinen Innenhof mit dem angrenzenden Abstellraum und dem zweiten Ausgang. Hier stehen zur Zeit Waschmaschine und Trockner.
Über eine neue Holztreppe vom Küchenbereich geht es in das Obergeschoss mit einem Schlafbereich, ein saniertes Bad mit WC und Waschbecken (2018) und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Lage

Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Auch durch die zahlreichen verschiedenen Sportvereine verfügt Tönning über einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Ausstattung

– originale Holztüren – Wohnbereich 2018 Fußboden Holzdielen neu verlegt
– Bäder sind modernisiert – Heizung – Gastherme aus 2004
– 2009 Dacherneuerung inkl. Dämmung – Elektrik zum Teil 2018 erneuert
– Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 198,0 kWh/(m²°a)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Primärenergieträger: Gas
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 21828
Preis: 139.000 EUR
Wohnraumgröße: 55 m2
Grundstücksgröße: 73 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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