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Ladengeschäft in St.Peter-Ording – Badzentrum –

Kaufpreis: 195.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Laden Ansicht Laden Ansicht Ansicht außen Modeladen Innen Modeladen Innen mit Umkleide Modeladen Innen

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich gleich am Anfang des Badzentrums in einem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Gesamtgröße der Ladenfläche beträgt ca. 38m². Diese teilen sich auf in den Verkaufsraum (ca. 28,5m²) mit einer Fensterfront über den gesamten Bereich und dem hinteren Bereich mit WC, kleiner Teeküche und Lager bzw. Büro (ca. 9,6m²). Der Fußboden im Verkaufsraum ist mit Designplanken in Holzoptik vor wenigen Jahren modernisiert worden. Eine Markise ist über die gesamte Fensterfront vorhanden.
Der Bereich vor dem Ladengeschäft darf genutzt werden, sofern keine Beeinträchtigung für die Gemeinschaft besteht. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Geschäft und befinden sich im vorderen Bereich. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 130,–.
Aktuell wird schicke Mode für die Frau angeboten und der Mietvertrag läuft bis Oktober 2021. Nach Absprache kann der Mietvertrag früher aufgelöst werden. Die Details dazu müssen separat vereinbart werden.
Weiterhin gibt es in dem Gebäude einen Laden für besondere Hundeartikel von A-Z sowie eine weiteres Modegeschäft.

Lage

St. Peter-Ording ist so beliebt wie nie! Ein Hotspot für „Jedermann“. An der Nordseeküste gelegen und mit seinen gut 12km langen Sandstrand, Dünen, Salzwiesen und Kiefernwäldern ein wunderbarer Ort um vor Anker zugehen.

Die vier unterschiedlichen Ortsteile von St. Peter sind das lebhafte Badzentrum, das typische Dorf, der ruhige Teil Böhl und das berühmte Ording mit seinem besonderen Strandabschnitt. Jeder Ortsteil hat seinen ganz eigenen Charakter und sprechen damit die unterschiedlichsten Gruppen an.
Das Badzentrum ist lebendig und es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafe´s und Hotels. Von hier führt auch die bekannte lange Seebrücke zum Strand.

Gesamtfläche: 38 m²
Verkaufsfläche: 28 m²
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 11.11.2020
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
PLZ: 25826
Land: Deutschland
Objekt ID : 23826
Preis: 195.000 EUR
Baujahr: 1982
Grundriss Laden III
Grundriss Laden III

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