Kleines Stadthaus mit sonnigem Garten**

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück überzeugt mit einer soliden baulichen Basis und bereits erfolgten technischen Modernisierungen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumstruktur mit offen gestaltetem Wohnbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem geschützten Gartenbereich mit viel Entwicklungspotenzial.

Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen sowie flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den vorhandenen Charme neu zu beleben. Die technische Grundlage – unter anderem eine erneuerte Heizungsanlage – ist bereits geschaffen.

Ein Haus mit Substanz, sonnigem Garten und viel Potenzial in gefragter Lage der Hafenstadt – weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Lage

Tönning zählt zu den charmantesten Städten an der nordfriesischen Küste und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus maritimer Atmosphäre, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Der idyllische Hafen, die weitläufigen Grün- und Uferbereiche sowie das liebevoll erhaltene Stadtbild verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität, die sowohl Einheimische als auch Gäste schätzen.

Die Stadt bietet eine verlässliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und einem gut angebundenen Bahnhof. Durch die zentrale Lage im Nordseeküstenraum sind Husum, Heide und St. Peter-Ording schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und für Bewohner, die die Region aktiv nutzen möchten.

Darüber hinaus profitiert Tönning von seiner Bedeutung als touristischer Anziehungspunkt, unter anderem durch das Multimar Wattforum und die Nähe zum Nationalpark Wattenmeer. Diese Faktoren sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.

Insgesamt bietet Tönning ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger: eine lebenswerte Stadt mit stabilem Wohnungsmarkt, positiver regionaler Dynamik und guter Vermietbarkeit – ideal für langfristige, wertorientierte Investitionen.