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Klein, aber Mein – Am Naturschutzgebiet Katinger Watt

Kaufpreis: 79.000 EUR
Courtage: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1

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Verkauft Gebäudeansicht Ansicht Wohnungseingang Eingangsbereich offene Einbauküche EG Wohn-Essbereich EG Terrasse Schlafbereich OG Duschbad EG Duschbad EG Blick über den Deich Gebäudeansicht

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten ist in Massivbauweise mit Luftschichtmauerwerk und roten Verblendsteinen Ende der siebziger Jahre erstellt worden.

Anfang der 80iger Jahre wurde das Gebäude umgebaut, erweitert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die eine Haushälfte wurde in zwei Wohnungen unterteilt. Die zum verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 39qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Über den eigenen Eingang gelangen Sie durch den Flur in den Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse. Vom Flur erreichen Sie das Duschbad, welches 2019 mit neuen Sanitärobjekten und einer Elektroheizung ausgestattet wurde. Eine Holztreppe führt nach oben zum kombinierten Wohn-Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem entsprechend dem Baujahr soliden Zustand. Es sind allerdings Renovierungsarbeiten nötig. So kann man sich nach eigenen persönlichen Wünschen eine schöne „zweite Heimat“ herrichten.

Die alleeartige Auffahrt führt zum eingewachsenen Grundstück mit Büschen, altem Baumbestand direkt zum Parkplatz.
Durch die ruhige Lage zum Naturschutzgebiet eignet sich die Wohnung sehr gut als Zweitwohnsitz.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 129,7 kWh/(m²°a).

Lage

Katingsiel gehört zur Gemeinde Tönning und liegt direkt am Katinger Watt und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Vor allem die Ruhe in diesem Gebiet und die unglaubliche Weite läßt den Alltag ganz schnell vergessen. In dem geschützten Gebiet kann man herrlich Wandern und Radfahren und auch mit den Pferden darf hier ausgeritten werden. Die Nordsee ist nur knapp 1500m entfernt gelegen. Die Badestelle Vollerwiek kann mit dem Fahrrad am Deich entlang gut erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in den naheliegenden Orten Tönning und Garding zu erreichen.
Die über weite Grenzen bekannte Schankwirtschaft „Andresen“ liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Anzahl Stellplätze: 1
Befeuerung: Elektro
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 129,70 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: ELEKTRO
Distanz zur Autobahn: 24,5 km
Distanz zum Kindergarten: 9,1 km
Distanz zur Grundschule: 8,9 km
Distanz zum Zentrum: 9,5 km
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 25599
Preis: 79.000 EUR
Wohnraumgröße: 39 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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