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Kapitalanlage in Garding

Kaufpreis: 124.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
in 25836

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Verkauft Seitenansicht Flur Wohnbereich Balkon Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Duschbad Duschbad Treppe zum DG Dachgeschoss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die zwei Wohngebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten wurden 1989 in solider Bauausführung fertiggestellt.
Die schöne ruhige Wohnung im vorderen Gebäude befindet sich im Obergeschoss und verfügt auf dieser Ebene über eine Größe von ca. 53m². Diese teilen sich auf in einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur. Von hier aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Größe von ca. 30m². Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essplatz. Das Duschbad verfügt über ein Fenster sowie ein Waschmaschinenanschluss. Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Wohnung unter der Treppe sowie im Dachgeschoss.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum Gardings. Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.
Die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie nur ca. 20 PKW-Minuten.

Ausstattung

Die Fußböden sind zum Teil gefliest, mit Teppich ausgelegt und mit Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2008. Das Gemeinschaftsgrundstück ist ca. 1.710m² groß.

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 180,00. Verbrauchsausweis – Endenergiebedarf 100,0 kWh/(m²°a)

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 30 m²
Balkone: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.12.2024
Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
Distanz zur Grundschule: 0,8 km
Distanz zum Zentrum: 0,5 km
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 21486
Preis: 124.000 EUR
Wohnraumgröße: 53 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1989
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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