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Individueller Wohntraum in grüner Oase***

Kaufpreis: 865.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Außenstellplätze: 1

Klicken Sie bitte auf das Bild, um es zu vergrößern!
Ansicht Durch den Rosenbogen Herzlich Willkommen offene Landhausküche Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohnbereich Wohnbereich Holzfenster im Wohbereich Gästebad Erdgeschoss Zimmer I Obergeschoss Zimmer I Obergeschoss Zimmer II Obergeschoss Zimmer II Empore Zimmer II Empore Zimmer III Obergeschoss Rundes Fenster Dusch- und Wannenbad Dusch- und Wannenbad Dusch- und Wannenbad Gartenansicht Gartenansicht Terrasse Südseite Sitzgelegenheit im Grünen Terrasse vor dem Garten Terrasse vor dem Haus Holzhaus

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus ist im Jahr 2001 in Klinkerbauweise im aufwendig gemauerten Kreuzverband fertig gestellt worden.
Großzügig verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt ca. 189m² Wohlfühlfläche.
Beim Bau wurde besonders großer Wert auf natürliche und hochwertige Baustoffe gelegt. Das spiegelt sich besonders im Wohnzimmer durch die massiven Holzbalken wieder. Ein imposanter Holzbalken stammt ursprünglich aus einem Gutshof und konnte somit erhalten bleiben.
Ein Mix aus nordischen und mediterranen Flair heißen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen.

Der Garten ist ein Paradies für Groß und Klein. Liebevoll mit Stauden, Gräsern, Rosen, Büschen und Obstbäumen hübsch angelegt. Hier kann man einfach mal auch die Füße hochlegen und vom Alltag abschalten. Die Hochbeete können sehr gut bepflanzt werden. Genau das Richtige für Menschen mit einem grünen Daumen oder die, die es noch werden wollen. Ein geräumiges Gartenhaus im hinteren Bereich bietet viel Platz für Ihr Hobby und weitere Unterstellmöglichkeiten. Vor dem Haus gibt es eine zweite Terrasse in Süd-West-Lage. Das rundherum eingewachsene Grundstück sorgt für genügend Privatsphäre.
Für Ihre PKW`s stehen ein Carport und zwei Freiplätze zur Verfügung. Der Carport ist aus massiven Holzstämmen gebaut. Das Gründach fügt sich harmonisch ins Bild. Kopfsteinpfalster zieren die Auffahrt und ebnen den Weg zum Haus.

Diese Immobilie ist rundherum ein wunderbarer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Gerne öffnen wir Ihnen die Klöntür und präsentieren Ihnen das wunderbare Wohndomizil.

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 87,7 kWh/(m²°a).

Lage

Der Ortsteil Sandwehle gehört zum Kirchspiel Garding und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Garding.
Hier sind Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf ansässig. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden und gut zu erreichen.
Der Ortsteil hat eine Bedarfshaltestelle der Bahn – so kann man auch ohne Auto gut in die nächstgrößeren Städte gelangen. In die Theodor-Storm-Stadt Husum oder zum Autobahnanschluss in Heide sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten. Zu den Sandstränden von St. Peter-Ording benötigen Sie nur ca. 10 PKW-Minuten.
In und auf Eiderstedt gibt es viel zu entdecken. Leben Sie in einer facettenreichen Region mit weitem Horizont.

Anzahl Stellplätze: 2
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.11.2023
Energieverbrauchskennwert: 87,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 31040
Preis: 865.000 EUR
Wohnraumgröße: 189 m2
Grundstücksgröße: 790 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2001
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Kontaktaufnahme

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