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Im Herzen Tatings – Moderne trifft auf Gemütlichkeit

Kaufpreis: 689.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


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Garten Auffahrt mit Carport Herzlich Willkommen! Diele Schlafzimmer Badezimmer Wohnbereich Wohnbereich Küche Duschbad Dachgeschoss Zimmer 2 Dachgeschoss Terasse Garten

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der historischen Kirche. Die St. Magnus-Kirche ist die älteste Kirche auf der Halbinsel Eiderstedt. Entsprechend geht auch der Ursprung des Hauses bis 1875 zurück. Im Laufe der Zeit wurde das Haus umgebaut und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2016/17 allerhand gemacht.
Auf zwei Etagen verteilen der gemütliche Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, zwei vollwertige Bäder und der ehemalige Stall. Das Ganze ist auf ca. 116m² aufgeteilt.

Ein Highlight ist der geschützte Garten. Eine Pergola mit mobilem Sonnenschutz bietet ein schattiges und windgeschütztes Plätzchen. Einen weiteren Sonnenplatz mit Strandkorb befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Von hier gibt es auch einen direkten Zugang zum ehemaligen Stall und zum Carport. Auf der Auffahrt und im Carport finden hintereinander ca. drei Autos Platz.

Das Haus besticht vor allem durch den besonderen Schnitt und die moderne Ausstattung. Das gesamte Inventar kann mit übernommen werden. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihren Rückzugsort an der Nordsee. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch 160,3 kWh/(m²°a)

Lage

Der kleine Ort ist sehr beliebt bei Einheimischen und Zweitwohnungsbesitzern sowie Touristen. Die historischen Häuser rund um den Marktplatz und der Hochdorfer Garten bilden das Herzstück. Das Café und Restaurant Schweizer Haus hat sich über Jahre einen Namen gemacht und ist eine echte Empfehlung. Wer die Hausmannskost bevorzugt, fühlt sich im typischen Eiderstedter Krog sehr wohl. Neben der Kafferösterei und dem Bäcker gibt es noch die Waffelstube und die gern gesehene ‚Wohnstuv‘. Ein Geschäft für besondere und hochwertige Möbel, auch Kleider sind hier zu finden. Einen Golfplatz, auf dem auch ohne Platzreife ein paar Löcher geschlagen werden können, befindet sich in der Nachbarschaft. Das Open County, der irischen Pub, lädt das ganze Jahr zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Die größte Sandkiste in St. Peter-Ording ist gut mit dem PKW oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Kindergarten und Schule sind in der Stadt Garding nur ca. 6km entfernt vorhanden. In die Theodor-Storm-Stadt Husum sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, zum Autobahnanschluss in Heide ca. 20 Minuten.

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 12 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29.08.2032
Endenergiebedarf: 160,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 2007
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 25881
Land: Deutschland
Objekt ID : 30605
Preis: 689.000 EUR
Wohnraumgröße: 104 m2
Grundstücksgröße: 344 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1875
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Kontaktaufnahme

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