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***Historisches Stadthaus mit Blick auf den Schlossteich

Kaufpreis: 295.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Verkauft Duschbad Erdgeschoss Blick über den Innendeich Schlosspark Sitzplatz am See Sitzplatz draußen Schlafen II Obergeschoss Büro Obergeschoss (2) Dusch- und Wannenbad Obergeschoss Dusch-Wannenbad Obergeschoss Dusch- und Wannenbad Treppe im Flur Einbauschrank SZ EG Außen vom See Sitzplatz draußen Ansicht hinten Wintergarten Wintergarten Küche Wohnbereich Ansicht vorne Ansicht vom Garten Ansicht mit Markierung Blick vom Sommerdeich Ansicht vom See

Objektbeschreibung

Das historische Stadthaus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2012/13 aufwendig renoviert. Der kleine aber niedliche Garten grenzt direkt an den Schlossteich und sorgt für ein besonderes Flair.

Drei Stufen führen in den Eingangsbereich mit der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Zur linken befindet sich das Duschbad und zur rechten eines der drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche mit Hauswirtschaftsraum. 2013 wurde ein Wintergarten angebaut. Im Sommer hält dieser die Hitze draußen, im Winter sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Vor allem die hohen Decken und die offene Balkenlage verleihen dem Erdgeschoss ein besonderes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit Whirpoolwanne. Die Dachschrägen wurden durch Einbauschränke clever genutzt und bieten eine Menge Stauraum. Der geräumige Flur bietet genug Platz um dort einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein Keller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Gleichzeitig mit dem Anbau 2013 wurde auch ein beheizter Hobbyraum mit Sauna errichtet. Ein separates Gartenhaus mit überstehendem Dach wird für Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Rasenmäher genutzt.

Lage

In zentraler Lage liegt das Stadthaus direkt am Schlossteich in Tönning. In nur wenigen Minuten ist sowohl der Hafen, als auch der Marktplatz erreicht.
Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Auch durch die zahlreichen verschiedenen Sportvereine verfügt Tönning über einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 21.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 96,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2012
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn: 20,7 km
Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
Distanz zur Grundschule: 1,0 km
Distanz zur Realschule: 0,7 km
Distanz zum Gymnasium: 0,7 km
Distanz zum Zentrum: 0,3 km
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 25152
Preis: 295.000 EUR
Wohnraumgröße: 143 m2
Grundstücksgröße: 288 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900

Kontaktaufnahme

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