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Historisches Landhaus sucht neuen Hausherrn

Kaufpreis: 284.000 EUR
in 25832

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Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Blick wohnzimmer mit Kaminofen Durchgang vom Essbereich Raum III Raum II Essbereich Essbereich Küche Blick in den Gewölbe-Keller Wannen-Duschbad Flur Treppenhaus Dachgeschoss Blick vom Dachgeschoss Ansicht freier Blick Obstgarten Zufahrt Gartenansicht Seitenausgang Stall-groß Stall- Heuboden Schuppen

Objektbeschreibung

Das schöne Landhaus befindet sich in Alleinlage und ist zum großen Teil von einer Graft umgeben.
Das großzügige Anwesen wurde um 1900 erbaut und teilt sich auf in ein Wohnhaus und einem angrenzenden Stall. Die Landwirtschaft wird schon seit einigen Jahren nicht mehr betrieben.
Das Wohnhaus verfügt über eine Grundfläche von ca. 140m² und teilt sich auf in ein großzügigen Eingangsbereich, vier Räume, ein Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und Zugang in den Gewölbekeller sowie ein Dusch- und Wannenbad. Vom Flur führt eine Holztreppe in den nicht ausgebauten Dachboden mit großzügiger Ausbaureserve. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und von hier aus nach draußen sowie zu den Stallungen.
Die massiven Holztüren und die Deckenhöhe von ca. 3,30m verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Die kombinierte Heizung mit Gas mit Holz wurde 1985 eingebaut. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Böden sind zum Teil gefliest, mit Holzdielen oder mit Terrazzo ausgestattet. Das Dach wurde mit Schieferplatten eingedeckt.
Eine vollbiologische 3-Kammer-Kläranlage wurde vor einigen Jahren erneuert.
Breitbandkabelanschluß wäre möglich – das Leerohr liegt bereits auf dem Grundstück.

Der große Stall hat eine Grundfläche von ca. 240m² und der kleine Stall ca. 25m².
Hier bietet sich eine großzügige Ausbaureserve, z. B. für Ferienwohnungen.
Ein weiterer Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 160m² steht für weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Wer ausreichend Platz benötigt und vielleicht auch gerne Tiere halten möchte, ist hier genau richtig.
Die letzten Renovierungsarbeiten haben vor ca. 30 Jahren stattgefunden.
Die besondere Warftlage und der großzügige Grundriss lassen viele verschiedene
Nutzungsmöglichkeiten zu. Wir beraten Sie gerne.

Lage

Auf einer Warft gelegen und mit alten Baumbestand umgeben steht dieses schöne Anwesen. Die maritime Eiderstadt Tönning ist nur in wenigen PKW-Minuten zu erreichen und bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie ein Hafen und das bekannte Packhaus. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum, Heide und dem tollen Sandstrand von St.Peter-Ording bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität in der Eiderstedter Marschlandschaft.

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 261 m²
Befeuerung: Gas, Alternativ
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 349,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Distanz zur Autobahn: 19,0 km
Distanz zum Kindergarten: 2,7 km
Distanz zur Grundschule: 2,6 km
Distanz zum Zentrum: 2,2 km
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 20922
Preis: 284.000 EUR
Wohnraumgröße: 140 m2
Grundstücksgröße: 5.400 m2
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss mit Stallungen
Erdgeschoss  mit Stallungen
Lageplan
Lageplan

Kontaktaufnahme

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