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Historisches Kleinod im Herzen Tönnings***

Kaufpreis: 375.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer
in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Objektbeschreibung

Tönning ist eine alte Hafenstadt und wird durch die historischen ortsbildtypischen Wohngebäude geprägt. Unweit vom Marktplatz mit der imposanten Kirche steht in einer ruhigen Wohnstraße dieses typische historische Fischerhaus. Es strahlt nach außen Solidität und nach innen pure Gemütlichkeit aus.

Die ca. 100m² verteilen sich auf drei Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum. Die offene Balkendecke und die typischen Massivholzdielen bilden den Charme des Hauses. Die großen Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht und ermöglichen einen tollen Blick in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten kann im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden. Ein Gartenhaus bietet Rückzugsmöglichkeiten auch bei Regen und genügend Platz zum Lagern der Gartenmöbel und Gerätschaften. Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und modernisiert.
Rundum präsentiert sich das charmante, schöne Fischerhaus im soliden und gepflegten Zustand.

Energieausweis liegt vor
– Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 121,0 kWh/(m²°a).

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Lage

Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Primärenergieträger: Gas
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 30036
Preis: 375.000 EUR
Wohnraumgröße: 100 m2
Grundstücksgröße: 182 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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