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Historischer Ursprung mit Potenzial***

Kaufpreis: 174.000 EUR
Courtage: 3,48% inkl. gestzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Verkauft Gebäudeansicht Gebäudeansicht Küche Erdgeschoss Wohnraum Erdgeschoss Schlafbereich Erdgeschoss Schlafbereich Erdgeschoss Duschbad Erdgeschosss Treppenhaus Küche Obergeschoss Wohnbereich Obergeschoss Wohnbereich Obergeschoss Schlafbereich Obergeschoss Schlafbereich Obergeschoss Duschbad Obergeschoss Garten Ansicht vom Garten Garten

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1903 erstmalig erwähnt und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Auf insgesamt ca. 147m² verteilen sich zwei Wohnungen über zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, drei Zimmer und ein Duschbad. Der Garten hinter dem Haus ist für beide Parteien zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Küche und ein Wohnzimmer. Eine Garage neben dem Haus gehört ebenfalls dazu. Die Hintertür führt direkt in den Garten.
Der historische Ursprung des Hauses mit dem versteckten Garten machen die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten interessant. Mehr Informationen stehen in unserem Exposé bereit.

Lage

Ruhig gelegen in einer Sackgasse befindet sich diese Immobilie in Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof. Auch das Freizeitgestaltung ist durch das kulturelle und sportliche Angebot sehr abwechslungsreich. Vor allem die sommerlichen Abende am Hafen bringen die Vorzüge der Kleinstadt zum Vorschein. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 31 m²
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.07.2029
Endenergiebedarf: 217,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 25970
Preis: 174.000 EUR
Wohnraumgröße: 116 m2
Grundstücksgröße: 388 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1903
Anzahl Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontaktaufnahme

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