Wie wärs mit einer Ferienwohnung?

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit ca. 63,84m² Wohnfläche liegt in der idyllischen Kleinstadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert. Liebevoll modernisiert und mit viel Gespür für den Erhalt des Altbau-Charakters wurde das Gebäude im Jahr 1990 wurde umfassend saniert. Die Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie noch attraktiver. Sei es als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung für Naturliebhaber, Alleinstehende oder kleine Familien. Eine Ferienvermietung ist aus bauplanungsrechtlicher Sicht möglich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei hellen Schlafzimmern.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese besondere Lage bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und der Nähe zur Nordsee, die Garding zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende macht.
Garding ist geprägt von einem authentischen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Immobilie liegt im Zentrum der Kleinstadt. Von hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Gardings. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Garding voll auf ihre Kosten. Die Nordseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit atemberaubenden Sandstränden. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet nicht nur Strandvergnügen, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Die Region rund um Garding ist zudem geprägt von den einzigartigen Naturschätzen des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Wattwanderungen erleben und die einzigartige Flora und Fauna dieser besonderen Landschaft entdecken.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegene B202 sind größere Städte wie Husum und Heide bequem erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was Pendler oder Ausflüge in die Metropole erleichtert.