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**Hier ist Kreativität gefragt

Kaufpreis: 365.000 EUR
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
in 25836

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Hauptansicht.png POppenbüll a Poppenbüll b Außenansicht.png Außenansicht.png Garten.png offener Kamin.png Einbauküche.png Essbereich.png Bad.png Dusche.png Zimmer.png Zimmer.png

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine um ca. 1860 erbaute Schule. 1890 wurde der Klassenraum vergrößert. Von 1980 bis heute wurde es als Kinderheim genutzt. Zu diesem Anlass wurde 1980 der An- und Umbau veranlasst. Das ehemalige Kinderheim bietet nicht nur innen viel Platz, sondern zeichnet sich vor allem durch den großzügigen Garten aus. Das Haus und das Grundstück eignen sich für ein alternatives Wohnprojekt, zusammen Leben in getrennten Räumlichkeiten. Eine weitere Bebauung des Grundstückes wäre über eine Bauvoranfrage zu klären, da das Grundstück im Ortsbereich liegt (Landesbauordnung 34 Gebiet). Auch eine gewerbliche Nutzung wäre hier denkbar.Die Immobilie verfügt über 15 Zimmer, sieben davon im Obergeschoss. Die Fenster sind von 2013, die Ölheizung von 1998. Das Dach ist mit einer Betonpfanne der Marke Braas eingedeckt. Die Kläranlage besteht aus einem Dreikammersystem mit vierter Stufe (Klärteich).Betritt man die Immobilie gelangt man in die Diele mit einer offenen Kaminecke. Von dort aus geht es durch eine Doppelflügeltür in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Die rustikale Küche verfügt über einen Gas-, sowie einen Elektroherd, die hohen Hängeschränke bieten viel Platz für Stauraum. Das Objekt weist insgesamt 15 Zimmer, drei Gäste-WCs sowie einen Waschraum und zwei Vollbäder auf. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Einbauküche. Die genaue Zimmeranordnung kann auf dem Grundriss eingesehen werden. Die Immobilie bietet ein großes Grundstück mit einem Carport und drei Schuppen mit reichlich Stauraum. Zur Südseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Blick in die Marsch.

Lage

Das Haus liegt am südöstlichen Dorfrand von Poppenbüll auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt mit freiem Blick über die Marschen und alten Baumbestand. Die 1113 erbaute St. Johanniskirche und der Pastoratshaubarg tragen zur historischen Idylle des Dorfes bei. Poppenbüll liegt zwischen den Orten Garding, Tetenbüll und Westerhever. Die 4,5 km entfernte Stadt Garding verfügt über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Auch zur Badestelle oder dem bekannten Leuchtturm Westerhevers und zu den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings benötigen Sie nur wenige Autominuten. Der Autobahnanschluss, sowie die nächstgrößeren Städte Heide und Husum sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Weitblick, Hauswirtschafts-/Technikraum, Einbauküche, Ölheizung, Dreikammersystem mit vierter Stufe (Klärteich), diverse Nebengebäude.

Sonstiges

Durch eine positive Bauvoranfrage wäre eine weitere Bebauung möglich.

Anzahl Stellplätze: 4.00
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Primärenergieträger: Öl
Bundesland:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 20838
Preis: 365.000 EUR
Wohnraumgröße: 372 m2
Grundstücksgröße: 5.429 m2
Zimmer insgesamt: 15
Baujahr: 1860
Verfügbarkeitsdatum: 07.11.2018
Grundriss EG.png
Grundriss EG.png
Grundriss OG.png
Grundriss OG.png

Kontaktaufnahme

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