Helle Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in der beschaulichen Gemeinde Welt. Das Haus wurde 1994 erbaut und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dieser Raum durch eine praktische Küchennische, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Elektrogeräte der Einbauküche wurden in diesem Jahr erneuert.

Neben dem Hauptwohnraum bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt in die Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Denkbar wäre hier ein Arbeitszimmer.

Im letzten Jahr wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert und dabei auch mit Plissees ausgestattet. Zudem wurde der Bodenbelag im Schlafzimmer ausgetauscht und die Elektrogeräte in der Küche erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Freiplatz direkt vor dem Haus. Es besteht außerdem die Möglichkeit vor dem Haus einen Platz zu nutzen, um Wäsche zu trocknen oder die Sonne zu genießen. Des Weiteren kann ein Abstellraum mitgenutzt werden, um ein Fahrrad unterzustellen.

Die Wohnung eignet sich ideal für die Nutzung für ein bis maximal zwei Personen als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Warmmiete beträgt 850 € für eine Person und 1.000 € für zwei Personen. In beiden Fällen sind die Verbrauchskosten und die Betriebskosten bereits in der Miete enthalten. Das bedeutet, dass bereits alle Kosten außer Internet und Telefon in der Miete enthalten sind. Verbrauchsabhängige Abrechnungen entfallen somit und Sie können fest mit der Miete kalkulieren. In der Warmmiete ist kein Internet und Telefon enthalten.

Es sind keine Haustiere in der Wohnung erlaubt.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der kleine Erholungsort Welt liegt auf der Halbinsel Eiderstedt in Nordfriesland.
Das Areal um Welt gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten der südlichen Eiderstedter Marsch. Der Ort Welt ist über seine Grenzen bekannt und wird geprägt durch hübsche Reetdachhäuser, dem tollen Welt-Café, einem Kirchspielkrug und der bekannten Sommerkirche sowie dem typischen Landidyll. 1969 haben sich die Kirchengemeinden Welt und Vollerwiek zusammengeschlossen. Am Ortsrand erleben Sie absolute Ruhe und können an den Wirtschaftswegen herrlich spazieren gehen. Zugang zu einer Badestelle finden Sie in ca. 2 km Entfernung in Vollerwiek. Mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Garding.
Wer die Ruhe sucht und doch in kurzer Zeit an den beliebtesten Orten auf Eiderstedt sein möchte, ist hier richtig. Die Stadt Garding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. St. Peter-Ording ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.