Großzügiges Wohnen in der Kleinstadt Garding***

Objektbeschreibung

Das Rotklinkerhaus mit Tiefgarage ist 1951 massiv erbaut worden und überzeugt mit seiner Raumgröße. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich ca. 236m².
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, verfügt über ein großzügiges Raumangebot und eignet sich gleichermaßen für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Vom Wintergarten hat man einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Es gibt zwei geschlossene PKW-Stellplätze am und im Haus. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 900m².

Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 155,0 kWh/(m²°a)

Gerne stellen wir Ihnen bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie vor und sprechen über Ihre Pläne und Vorstellungen und die Vielseitigkeit des Objektes. Für das vollständige Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Ausstattung

– Kachelofen
– Tiefgarage
– großzügige Raumaufteilung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Tonpfanne von 1981
– Entwässerungsanlage
– Regenwassertank 7000l
– Duschbad im Erdgeschoss ca. 2010 renoviert
– Duschbad im Obergeschoss wurde 2015/2016 renoviert und umgestaltet
– Starkstromanschluß
– toller Stauraum im Außenbereich
– Die Elektrik wurde 2015 überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten und ein FI-Schalter wurden im gleichen Zuge eingebaut