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Großzügiges Friesenhaus in Alleinlage

Kaufpreis:
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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Außenansicht Außenansicht Auffahrt Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Kamin Arbeitsecke Essbereich Küche Zimmer Schlafzimmer Bad Sauna Garten Nebengebäude

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches, ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude unter Reet in Alleinlage. Das Objekt wurde 1990/91 entkernt, hinter der Fassade neu errichtet und gleicht somit einem Neubau von 1991. Der Wohnraum ist sehr großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stau- und Heizungsraum.

Betritt man die Immobilie gelangt man in die großzügig gestaltete Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Zum Westen gelegen befindet sich das Wohnzimmer. Die vielen Fenster geben dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Wohnzimmer findet sich Platz für einen mit Marmor verkleideten Kamin, eine Arbeitsecke und einen Essbereich mit Terrassenzugang. Vom Essbereich gelangt man wieder in die Diele und in die Küche. Diese bietet viel Platz für Stauraum, ebenso wie das 2,5 m² große Kühlhaus. Des weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. Von dort geht es in den Flur, der zu den weiteren Zimmern führt. Dieser ist auch über die Diele erreichbar. Das erste Zimmer verfügt über ein Duschbad. Das Hauptschlafzimmer mit Terrassentür ist sehr geräumig und bietet einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich ein mit Marmor ausgestattetes Vollbad. Hier befindet sich eine Sauna.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die hochwertigen Tischlerarbeiten. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der ehemalige Stall als alleinstehendes Gebäude ist vielseitig nutzbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Alleinlage am nördlichen Rande des kleinen Ortes Katharinenheerd.
Viele Sagen geben dem Ort seinen einzigartigen Charakter und bieten dem Besucher die Möglichkeit in eine andere Welt einzutauchen: Den Namen „Katharinenheerd“ verdankt das Dorf zwei armen und frommen Frauen, die der Sage nach Katharina und Heerd hießen. Nicht nur ihre Armut bedrückte sie, sondern ebenso der weite Weg zur nächsten Kirche. So fingen sie an, Steine für den Bau einer Kirche zusammenzutragen. Schließlich konnten sie eine kleine Kirche bauen und die Höfe zu einem eigenen Kirchspiel verbinden. Katharinenheerd ist die Geburtsstadt von Martje Flohrs und ihrem Spruch: „Et gah uns wol up unse olen dage!“
Mit 5000 m² bietet das Grundstück Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie liegt auf einer Warft und ist umgeben von einer Gracht. Katharinenheerd ist nur 2,8 km von Garding entfernt. Garding verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und ist vom benachbarten Ort schnell zu erreichen. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. Ein kleiner lokaler Obst- und Gemüsehändler bietet die Möglichkeit für frische Lebensmittel vor Ort. Die zentrale Lage auf Eiderstedt eignet sich gut als Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge ins Umland.
In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Ausstattung

– hochwertige Tischlereinbauten
– Fußbodenheizung
– Kühlhaus 2,5 m²
– Sahara Marmor
– Notstromaggregatanschluss
– Nebengebäude 200 m²
– hohe Decken (2,65 m)
– Kamin
– Dreikammersystem mit Klärteich

Sonstiges

Zusätzlich zu der Immobilie können noch bis zu 3,5 ha landwirtschaftliche Flächen erworben werden.

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Primärenergieträger: Gas
Distanz zur Autobahn: 28,0 km
Distanz zum Kindergarten: 2,8 km
Distanz zur Grundschule: 2,8 km
Distanz zur Realschule: 9,0 km
Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 20506
Wohnraumgröße: 250 m2
Grundstücksgröße: 5.000 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3

Kontaktaufnahme

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