Großzügiges Einfamilienhaus + Baugrundstück

Objektbeschreibung

Das Einfamilenhaus, mit einer großzügigen Raumaufteilung, wurde im letzten Jahr umfangreich für Sie modernisiert. Ursprünglich wurde das Haus 1965 in massiver Bauweise erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 846m². Dieses könnte geteilt werden und ein weiteres Haus gebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage besteht bereits.

Das stilvolle Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 137m² und drei Ebenen. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus. Der Wohn- und Essbereich besticht mit seinem bodentiefen Fensterelementen, diese sorgen für viel Licht und Sonne. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt auf die südlich ausgerichtete Holzterrasse. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Duschbad im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, drei weitere Zimmer und ein weiteres Duschbad. Die offene Raumgestaltung zieht sich durch das komplette Haus und bietet ein Gefühl von Großzügigkeit.

Es besteht eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus in massivbauweise mit ca. 100m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, der HWR und der Wohnbereich mit Südterrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Hier wäre auch ein weiteres Bad denkbar. Alle Pläne können übernommen werden. Die Pläne nutzen die maximale Bebauung aus. Denkbar ist natürlich auch eine andere Bebauung. Dies müsste vorab mit dem Bauamt geklärt werden. Gerne beraten wir Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung im westlichen Teil von Tönning steht dieses Einfamilienhaus. Zur Badestelle sind es von hier nur wenige Minuten zu Fuß.
In Kürze ist ebenfalls der Marktplatz und der bekannten Hafen erreicht. Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Durch die zahlreichen verschiedenen Sportvereine verfügt Tönning über einen hohen Freizeitwert. Und durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:
– großzügige Räume
– Holzterrasse
– Fenster aus dem Jahr 2022
– neue Fußböden und Türen
– moderne Bäder
– positiver Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus