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Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage***

Kaltmiete: 1.365 EUR
Kaltmiete: 1.365 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 346 €
Kaution: 2.610 €
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Stellplatzmiete (Carport): 100 €

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Ansicht Terrasse Ansicht Doppelhaus Eingangsbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Küche Küche mit Zugang auf die Frühstücksterrasse Frühstücksterrasse Frühstücksterrasse HWR Gäste WC Treppe im Obergeschoss Zimmer I Zimmer I Zimmer II Zimmer II Zimmer III Zimmer III Dusch- und Wannenbad Dusch- und Wannenbad Treppenaufgang Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Duschbad im Dachgeschoss Sonnenterrasse Terrasse Terrasse Garten und Carport Ansicht von oben Ansicht von oben

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von ca. 142 Quadratmetern erstreckt sich das Doppelhaus über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und garantiert somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit angenzendem Hauswirtschaftsraum ist perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche und bietet praktischen Stauraum. Die Terrassentür führt direkt auf die Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, wie elektrische Rollläden, zwei Terrassen, einen Internetanschluss mit 500 Mbit und ein Carport mit Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Kaltmiete beträgt 1.365 € zzgl. 100€ Miete für das Carport. Die Nebenkosten betragen ca. 346€. Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haustiere sind nicht gewünscht.

Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Gartenweg in St. Peter-Ording, einer idyllischen Küstengemeinde an der Nordsee. Der Gartenweg ist eine malerische Straße, die von altem Baumbestand gesäumt wird und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Natur- und Strandliebhaber ist die Lage ideal, da der wunderschöne Sandstrand von St. Peter-Ording nur wenige Minuten entfernt ist. Dort können Sie Spaziergänge entlang der Küste unternehmen, sich in Strandbars entspannen oder Wassersportaktivitäten nachgehen.

Insgesamt bietet der Gartenweg in St. Peter-Ording eine attraktive und lebenswerte Lage für Menschen, die das ruhige Küstenleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Doppelhaushälfte bietet eine großartige Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu leben und das Beste aus Strand, Natur und einem freundlichen Gemeinschaftsumfeld zu erleben.

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.05.2033
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2002
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 25826
Land: Deutschland
Objekt ID : 35906
Preis: 1.365 EUR
Wohnraumgröße: 130 m2
Grundstücksgröße: 546 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2002
Verfügbarkeitsdatum: 01.08.2024
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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