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Großes Gewerbegrundstück in TOP – Lage

Kaufpreis: 895.000 EUR
Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

in 25836

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Ansicht von oben Gesamtansicht Gesamtansicht Wohnbereich Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Wohnbereich Obergeschoss Ausstellungshalle Verkaufsraum isolierte Halle Verkaufsraum ansicht von oben Lageplan

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Wohn- und Geschäftsbetrieb in bester Lage, direkt an einer stark frequentierten Straße. Das Objekt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von der beeindruckenden Verkehrsdichte von
über 2 Millionen Fahrzeugen pro Jahr, die an diesem Standort vorbeifahren.

Das großzügige Grundstück ist über zwei breite Auffahrten zugänglich und verfügt über einen weitläufigen Vorplatz, der ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche PKW bietet. Dies stellt sicher, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter stets bequem parken können.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene, unterschiedlich große Hallen und Geschäftsflächen, die flexibel genutzt werden können. Eine besondere Attraktion ist die geräumige Ausstellungshalle, die sich ideal zur Präsentation von Produkten, als Verkaufsfläche oder für Events eignet.

Dieses Objekt ist besonders geeignet für Unternehmen aus dem Einzelhandel, PKW-Werkstatt, Ausstellungszentrum, Logistik- und Vertriebsfirmen oder auch für Handwerksbetriebe, die auf großzügige Flächen und eine prominente Lage angewiesen sind. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Angebot für unterschiedlichste Branchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von einem Standort, der Ihrem Geschäft das perfekte Umfeld bietet, um erfolgreich zu wachsen und zu florieren.

Es gibt die unterschiedlichsten Möglichkeiten, an diesem Standort Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Sie haben Interesse? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor und senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu.

Lage

Mit der zentralen Lage ist die Stadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Ausstattung

– großes Gewerbegrundstück
– hervorragende Sichtbarkeit
– gute Verkehrsanbindung
– unterschiedlich große Hallen
– Ausstellungshalle
– Verkaufsfläche
– Präsentationsflächen innen und außen
– Verkehrsdichte von über 2 Mio Fahrzeuge
– vielfältige und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
– großer Kundenparkplatz
– mit Wohnhaus
– Energieausweis – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 109,8 kWh/(m²°a).

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 138 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
Energieverbrauchskennwert: 109,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
PLZ: 25836
Land: Deutschland
Objekt ID : 36097
Preis: 895.000 EUR
Wohnraumgröße: 131 m2
Grundstücksgröße: 4.969 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung

Kontaktaufnahme

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