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Gemütliches Wohnen im Ortskern***

Kaufpreis: 268.000 EUR
Käuferprovision:

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


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Ansicht aus dem Garten Herzlich Willkommen Esszimmer Blick in die Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Badezimmer Schlafzimmer Zimmer Straßenansicht Zum Garten Terrasse Garten

Objektbeschreibung

Der Ursprung des Hauses geht weit zurück. Heute präsentiert sich das Wohnhaus im gemütlichen Wohnstil und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149m². Ein alter Anbau bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 432m².

Im Erdgeschoss besticht der gemütliche Wohnraum mit Kaminofen. Das geflieste Wannenbad, sowie der Flur mit dem Aufgang über eine Holztreppe zum Obergeschoss, befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die im Jahr 2017 neu eingerichtete Küche, eine separate Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer sowie ein Büro und ein Ausgang zum Garten. Die sichtbare Balkenlage in den einzelnen Räumen spiegeln den Charme aus früheren Zeiten.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das großzügige Schlafzimmer vorhanden.

Gerne übersende wir Ihnen weitere Informationen zum Haus.

Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 241,1kWh/(m²°a)

Lage

Die Gemeinde Oldenswort liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet unweit der Eider und der B5 entfernt. Der Kirchturm ist schon von weiter Ferne zu erkennen. Die gute Infrastruktur bietet von der Privatschule, dem Kindergarten über den Bäcker, einem Lebensmittelladen, dem Blumenladen und dem Fleischer auch Ärzte, Physiotherapie sowie typische Handwerksbetriebe. Die Städte Tönning, Husum und St. Peter-Ording sind ca. 10-25 Pkw-Minuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.10.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 241,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 25870
Land: Deutschland
Objekt ID : 31511
Preis: 268.000 EUR
Wohnraumgröße: 150 m2
Grundstücksgröße: 432 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1868
Verfügbarkeitsdatum: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Kontaktaufnahme

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