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Familiengerechtes Wohnhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: 170.000 EUR
Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Ansicht Ansicht Ansicht Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohn- und Essbereich Wohnbereich EG Raum I EG Küche Küche Küche Küche Wannenbad EG Heizungsanlage im HWR HWR mit Dusche Keller Keller HWR Flur OG Flur OG Raum II OG Raum III OG Raum IV OG Abseite OG sep. WC OG

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in zentraler Lage steht auf einem 817m² großen Grundstück und wurde 1971 in solider Bauweise fertiggestellt. Mit einer Gesamtgröße von ca. 140m² bietet das Gebäude auf
zwei Etagen genügend Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung von 1991.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit separaten Essplatz, ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie einem Eingangsbereich. Von hier führt eine Treppe in den Keller sowie zum Obergeschoss mit vier weiteren Räumen und ein separates WC. Der Keller wurde mit Sperrputz versehen und eignet sich gut als Vorratskammer.
Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Tür nach draußen, um auf kurzem Wege zur Garage und zum Garten zu gelangen. Die Garage (1974 erbaut) verfügt über eine Größe von ca. 26 m². Hier sind auch die Öltanks (2 x 2000l) untergebracht. Die Holzfenster sind vor ca. 15 Jahren mit Jalousien ausgestattet worden.
Ein schmiedeeisernes Tor und eine Pforte führen auf das Grundstück. Im hinteren Bereich steht ein Holzhaus für weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist nicht einsehbar. In den Beeten stehen unter anderem schöne alte Hortensien.
Energieausweis – Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²°a)

Dieses Einfamilienhaus ist etwas für die junge Familie, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.

Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nahe, sodass das Einkaufen auch zu Fuß möglich ist.

Lage

Die maritime Hafenstadt Tönning liegt direkt an der Eidermündung und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort. Die umfangreiche Infrastrukur bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie einen Hafen mit dem bekannten Packhaus und einen Bahnhof.
Auch durch die zahlreichen verschiedenen Sportvereine verfügt Tönning über einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Tönning verkehrsgünstig gelegen.

Heizungsart: Zentralheizung
Separate WCs: 1
Terrassen: 2
Befeuerung: Öl
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.06.2028
Endenergiebedarf: 185,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn: 19,0 km
Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
Distanz zur Grundschule: 0,7 km
Distanz zur Realschule: 2,2 km
Distanz zum Zentrum: 2,0 km
PLZ: 25832
Land: Deutschland
Objekt ID : 22053
Preis: 170.000 EUR
Wohnraumgröße: 140 m2
Grundstücksgröße: 817 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Grundriss OG

Kontaktaufnahme

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